Appartamento All'asta In Via Galileo Galilei, 73018 Squinzano Le, Italia Squinzano, Lecce - LOTTO 1

Descrizione

🏡 abitazione indipendente con veranda coperta all'asta a squinzano

Questa casa all'asta rappresenta un'opportunità concreta per chi cerca un'abitazione con spazi generosi nel centro semi‑centrale di Squinzano. Immobile all'asta ideale per chi desidera ristrutturare e valorizzare una unità di tipo tradizionale, con accesso diretto su strada e veranda d'ingresso.

L'immobile è una casa di tipo civile, in piena proprietà (quota 1000/1000), sviluppata al piano terra con superficie reale lorda di circa 134,60 mq (superficie commerciale circa 129,28 mq) e consistenza catastale 5 vani (cat. A/3, rendita €253,06). Distribuzione interna: veranda d'ingresso coperta, soggiorno prospiciente la strada, vano pranzo centrale, cucina, una camera da letto, wc e piccolo ripostiglio retrostante. Struttura in muratura portante e solai in laterocemento/solaio piano; finiture tradizionali con pavimenti in marmette e ceramica.

Punti di forza e condizioni: ambienti spaziosi e ben distribuiti, soffitti tradizionali e infissi interni in legno; impianto elettrico sottotraccia collegato alla rete ENEL. Non è presente impianto di riscaldamento né allacciamento al gas metano (aspetto da valutare in fase di ristrutturazione). L'immobile è attualmente occupato da terzi senza contratto di locazione. Sono state riscontrate difformità sanabili (chiusura del pozzo di luce e opere da regolarizzare) con oneri stimati complessivi di circa €5.200 secondo la perizia tecnico‑giudiziaria.

Contesto e servizi: ubicato in zona semicentrale ad alta densità abitativa, con parcheggi sufficienti e buona dotazione di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Posizione comoda per i collegamenti con Lecce e per i servizi commerciali e quotidiani del centro cittadino.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa per civile abitazione (abitazione di tipo civile)
• Superficie: superficie reale lorda circa 134,60 mq (superficie commerciale circa 129,28 mq)
• Piano: piano terra
• Località: Squinzano (LE)
• Stato: abitabile, finiture tradizionali; attualmente occupato da terzi senza contratto
• Pertinenze: veranda d'ingresso coperta, ripostiglio interno
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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