Terreno All'asta In Via Carso - 73018 Squinzano (LE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Terreno edificabile residenziale all'asta a Squinzano

Un'opportunità interessante per chi cerca un immobile all'asta con potenziale edificatorio: lotto di 1.128 m² posizionato nella zona periferica ovest/sud-ovest di Squinzano, fronte Via Carso. Ideale per sviluppatori o proprietari che vogliono realizzare nuove costruzioni nel rispetto delle normative urbanistiche vigenti.

Il lotto è un suolo edificabile attualmente seminativo, con fronte stradale su Via Carso (circa 19,5 m) e accesso secondario tramite passetto di ca. 2,5 m da Via Campi Sal.na. Secondo il PUG vigente la zona è classificata B11 (residenziale esistente): sono consentite nuove costruzioni, ristrutturazioni e ampliamenti rispettando gli indici urbanistici (IF = 4,00 m³/m²; Rapporto di copertura RC = 0,60; fino a 3 piani fuori terra). Superficie totale 1.128 m².

Punti di forza: posizione fronte strada con buone potenzialità edificatorie, collocazione in area residenziale consolidata e facilità di accesso. Criticità da considerare: parte del lotto ricade nelle perimetrazioni PAI (aree ad alta e media pericolosità idraulica), pertanto gli interventi saranno soggetti a prescrizioni e, se necessario, a studi di compatibilità idraulica richiesti dall’Autorità di Bacino. Trasparenza sulle normative locali e sui vincoli che influenzano i tempi e le modalità di intervento.

Contesto: ubicato in un’area di recente espansione residenziale di Squinzano, con collegamenti alle strade comunali e servizi di quartiere nelle immediate vicinanze. Zona adatta a interventi residenziali che valorizzino la vicinanza al centro urbano senza rinunciare a spazi esterni ampi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile (Lotto unico)
• Superficie: 1.128 m²
• Piano: terreno (suolo con fronte strada)
• Località: Squinzano (LE) – via Carso, accesso anche da Via Campi Sal.na
• Stato: attualmente seminativo / libero da edifici
• Pertinenze: fronte strada (ca. 19,5 m) e passetto d'accesso ca. 2,5 m
• Classe energetica: non applicabile
• Indici urbanistici rilevanti: IF = 4,00 m³/m²; RC = 0,60; max 3 piani fuori terra
• Nota tecnica: perimetrazione PAI con porzioni in A.P. e M.P.; possibili obblighi di studio di compatibilità idraulica e vincoli per le nuove opere
• Valutazione perizia (riferimento 01/01/2022): € 47,50/m² — valore lotto stimato € 53.580

Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo.