Magazzino All'asta In Via M Manca, N 22 - 73018 Squinzano (LE) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 locale commerciale con ampio deposito all'asta a squinzano

All'asta: opportunità per investitori e attività commerciali — locale al piano terra con annesso deposito su due livelli, disponibile tramite procedura giudiziaria. Ideale per chi cerca uno spazio operativo con ampia autonomia logistica e facile accesso dalla viabilità principale.

Il lotto comprende un locale commerciale di circa 127 mq (superficie catastale 120 mq) posto al piano terra e un deposito di circa 626 mq distribuito su piano seminterrato e piano rialzato. Il deposito è dotato di due servizi igienici al piano seminterrato; le altezze interne sono circa 2,95 m nel locale commerciale, 2,85 m nel seminterrato e 3,50 m al piano rialzato del deposito. Lo stato generale è buono: l’edificio è stato ristrutturato (1996; interventi al locale nel 2003) e gli impianti principali risultano funzionanti.

Punti di forza: accesso carrabile con cancello elettrico comune, ampie superfici per stoccaggio e logistica, pavimentazioni in gres porcellanato nel locale, porte e infissi in alluminio e vetro antiscasso, impianto antifurto e condizionamento a split. Si segnala la presenza di aree esterne di pertinenza comune (sub 10) e parcheggi sufficienti nella zona. L’immobile è attualmente occupato dagli esecutati: è quindi fondamentale valutare tempi e modalità di liberazione nell’ambito dell’asta.

Trasparenza legale e urbanistica: il pignoramento rilevato grava sugli immobili ma è indicato come cancellabile a cura della procedura; è presente una pratica di condono non completata con stima orientativa dei costi di regolarizzazione pari a circa € 12.736,95 (oblazione, oneri, ripristino e onorario tecnico). Informazioni dettagliate sono disponibili in perizia e presso il custode della procedura.

Contesto: ubicato in periferia con traffico locale e servizi di urbanizzazione presenti; collegamento diretto alla superstrada Lecce–Brindisi a circa 2 km. Aree agricole limitrofe, servizi pubblici quali chiesa e stazione valutati buoni; la posizione è pratica per attività commerciali e per chi necessita di collegamenti rapidi verso i centri vicini.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale + deposito (lotto all'asta)
• Superficie: deposito ≈ 626 mq; locale commerciale ≈ 127 mq (valutazione perizia)
• Piano: deposito seminterrato e piano rialzato; locale piano terra
• Località: Squinzano (LE), Via M. Manca n. 22
• Stato: ristrutturato (1996; locale aggiornato 2003), condizioni generali buone; occupato
• Pertinenze: area esterna comune ≈ 1.250 mq (sub 10), cancello elettrico comune, servizi igienici nel deposito, impianti elettrico, idrico, antifurto e condizionamento
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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