Casa Singola All'asta In Via Duca D'aosta, 73040 Supersano Le, Italia Supersano, Lecce - LOTTO 1

Descrizione

🏡 intero fabbricato con terrazza e locale commerciale all'asta a Supersano

Un'opportunità multifunzionale all'asta: intero fabbricato composto da due unità abitative e un ampio locale commerciale, con terrazza panoramica. Ideale per investitori o chi cerca uno spazio da completare e valorizzare tramite ristrutturazione e cambio di destinazione d'uso.

Lotto composto da: locale commerciale al piano interrato (superficie utile netta 117,02 mq; lorda 158,00 mq; volumetria 489,80 mc), unità abitativa a piano terra (superficie netta 85,90 mq; lorda 102,57 mq; portico lordo 13,85 mq) e unità abitativa a primo piano (superficie netta 65,66 mq; lorda 78,52 mq; balconi complessivi 19,12 mq). Completa la proprietà il lastricato solare (mq lordi 109,07; netti 91,80) e un vano scala che serve i piani (superficie netta 10,25 mq).

Lo stato è in corso di costruzione: la perizia non segnala difformità urbanistiche o catastali rilevate. L'immobile risulta occupato; sono presenti permessi di costruire e varianti in atti. Alcuni spazi esterni di uso comune (rampa carrabile mq 36,30, strada privata mq 64, scoperto mq 21,60) sono condivisi con altri proprietari (n. 8 utilizzatori), elemento da verificare in sede di offerta.

Punti di forza: struttura mista residenziale/commerciale con ampie superfici, terrazza utilizzabile, possibilità di completamento e personalizzazione, ottimo potenziale di reddito o trasformazione. Vendita tramite asta giudiziaria a Supersano (perizia riporta anche la dicitura "Superano" in alcuni punti: si raccomanda verifica catastale prima dell'offerta).

Contesto: ubicato in via Duca D’Aosta (Supersano - LE), in contesto urbano; comodo ai servizi del centro cittadino e alle vie di collegamento della zona. Consultare la perizia per planimetrie e documentazione tecnica prima della partecipazione all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato misto (abitazione p.t., abitazione 1° p., locale commerciale p. interrato)
• Superficie: interrato netto 117,02 mq (l. 158,00 mq); piano terra netto 85,90 mq (l. 102,57 mq) + portico 13,85 mq; primo piano netto 65,66 mq (l. 78,52 mq) + balconi 19,12 mq; lastricato solare l. 109,07 mq (netti 91,80 mq); vano scala netto 10,25 mq
• Piano: piano interrato, piano terra, primo piano, lastricato solare (no ascensore)
• Località: Via Duca D’Aosta snc, Supersano (LE) — perizia riporta anche la dizione "Superano" (verificare dati catastali)
• Stato: in corso di costruzione; occupato
• Pertinenze: portico, balconi, lastricato solare, rampa carrabile (mq 36,30) e strada privata laterale (mq 64,00) e scoperto (mq 21,60) con diritto d'uso condiviso da n.8 proprietari
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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