Casa Singola All'asta In Via Duca D'aosta, 73040 Supersano Le, Italia Supersano, Lecce - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Fabbricato misto con lastrico solare all'asta a Supersano

Un'opportunità unica all'asta: intero fabbricato da completare con abitazioni, locale commerciale e ampio lastrico solare, ideale per investitori o per chi cerca una soluzione multiuso nel centro di Supersano. L’immobile all'asta offre spazi generosi e configurazioni versatili da personalizzare.

L’immobile è composto da un appartamento al piano terra (superficie netta 85,90 m²; lorda 102,57 m²) con porticato fronte strada, un appartamento al primo piano (netto 65,66 m²; lordo 78,52 m²) con due balconcini (totale 19,12 m²) e un locale commerciale al piano interrato (superficie utile netta 117,02 m²; lorda 158,00 m²). Completa la proprietà un vano scala (netto 10,25 m²), il lastricato solare soprastante (lordo 109,07 m²; netto 91,80 m²) e vari accessori esterni condivisi (rampa carrabile 36,30 m², strada privata 64,00 m², spazio scoperto 21,60 m²). Superficie lorda complessiva indicativa ≈ 475 m².

Punti di forza: ampio locale commerciale interrato utilizzabile per attività o come garage/deposito; due unità abitative indipendenti con possibilità di collegamento; lastrico solare fruibile per terrazza/verde pensile; presenza di regolari permessi e pratiche edilizie (unità in corso di costruzione, senza difformità riscontrate). Lo stato è “in corso di costruzione” e l’immobile risulta occupato — fattore da considerare per tempi di consegna. Ideale come investimento per reddito da locazione o per trasformazione in soluzione residenziale e commerciale combinata.

Contesto: ubicato su via Duca D’Aosta nel Comune di Supersano (LE), la posizione è tipica del centro urbano locale con servizi di base nelle vicinanze. La proprietà beneficia di accessi privati e di spazi esterni condivisi con altri condomini, offrendo praticità per carico/scarico e parcheggio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato misto (abitazione piano terra, abitazione primo piano, locale commerciale interrato)
• Superficie: complessiva lorda indicativa ≈ 475 m² (dettaglio superfici: interrato utile 117,02 m²; piano terra netto 85,90 m²; primo piano netto 65,66 m²; lastrico solare lordo 109,07 m²)
• Piano: piano terra, primo piano, piano interrato; lastricato solare soprastante
• Località: Supersano (LE), Via Duca D’Aosta snc
• Stato: in corso di costruzione; immobile occupato
• Pertinenze: portico, balconi, vano scala, lastrico solare, rampa carrabile e strada privata e spazio scoperto (altri utenti comuni)
• Classe energetica: non indicata

Prezzo base vendita: €72.858,68 — offerta minima ammessa €54.636,51; rilancio minimo €1.000; cauzione 10% (condizioni e termini secondo documentazione di gara).

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