Appartamento All'asta In Via Vittorio Emanuele, 119, 73040 Supersano Le, Italia Supersano, Lecce - LOTTO 11

Descrizione

🏡 ampio appartamento con balconi all'asta a Supersano

Questo appartamento all'asta a Supersano offre spazi generosi e un fascino d'epoca in posizione centrale: un'opportunità ideale per chi cerca una casa da personalizzare o un acquisto a valore interessante tramite asta giudiziaria. L'immobile è attualmente occupato dai proprietari e pronto per essere valutato.

L'unità è un appartamento residenziale di 185 m² commerciali, posto al primo piano di un edificio storico (costruito intorno al 1920) senza ascensore. Disposto su ampi ambienti, comprende ingresso, soggiorno molto spazioso, cucina/pranzo, tre camere da letto, due bagni, uno studio, più ripostigli e disimpegni. Sono presenti un balcone lungo Via Vittorio Emanuele e un balcone ad angolo; è inoltre segnalata la scala che conduce al piano ammezzato e al lastricato solare. Le finiture interne sono tradizionali (infissi in legno, pavimenti in marmette e opere murarie in pietra) e l'unità si presenta in buono stato di conservazione.

Punti di forza: volumetria e distribuzione ideali per ricavare una casa familiare o per ristrutturazione con incremento di valore; doppio affaccio con balconi; spazi giorno molto ampi e possibilità di riqualificare impianti e finiture; conformità urbanistica regolarizzabile (deposito planimetria all'Agenzia delle Entrate stimato in €800, tempi circa 45 giorni). Per trasparenza la perizia indica un valore di mercato stimato in €148.000 e spese di regolarizzazione pari a €3.874,90 (valore stimato dell'immobile nello stato di fatto: €144.125,10).

Contesto e servizi: l'appartamento si trova in pieno centro a Supersano, in una zona residenziale servita da negozi, servizi pubblici e collegamenti locali; parcheggi e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria sono presenti nelle vicinanze. L'edificio si inserisce in un contesto urbano tradizionale, ideale per chi cerca una casa con carattere in una cittadina salentina.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: 185,00 m² (commerciali)
• Piano: primo (senza ascensore)
• Località: Supersano (Via Vittorio Emanuele)
• Stato: buono stato di conservazione, finiture originali mantenute
• Pertinenze: balcone lungo Via Vittorio Emanuele, balcone ad angolo, accesso a lastricato solare tramite scala interna
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Note tecniche: catastale A/2 - 9 vani; occupato dai proprietari; difformità catastale regolarizzabile con deposito ADE (€800, tempi stimati 45 gg). Valore di mercato stimato in perizia: €148.000 (valore nello stato di fatto: €144.125,10)

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