Terreno All'asta In Località Sant'antonio - Surano (LE) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Metà di terreno in zona PIP all'asta a Surano

Un'opportunità per investitori e imprese: metà indivisa di terreno all'asta ubicata in località Sant'Antonio, fronte strada provinciale 275. Posizione visibile e facilmente accessibile, ideale per chi cerca un terreno con potenziale insediamento compatibile con la pianificazione comunale.

Si tratta di una porzione di suolo di circa 48 are e 50 centiare (circa 4.850 mq) composta da due porzioni catastali: seminativo (circa 4.433 mq) e uliveto (circa 417 mq). Il lotto confina con la strada provinciale 275; però si segnala che circa 1.125 mq risultano già occupati dai lavori di allargamento della sede stradale e non fanno più parte della proprietà, pur non essendo stato ancora notificato il decreto definitivo di esproprio.

La destinazione urbanistica vigente inserisce il terreno nella zona destinata ad Attività Direzionali, Sportive e Ricreative all'interno del P.I.P. del Comune di Surano, con indice di fabbricabilità fondiaria pari a 0,2 mq/mq. Non risultano vincoli paesaggistici sul fondo, caratteristica che facilita la valutazione di possibili interventi nel rispetto delle norme locali. Valore attribuito alla quota (1/2) oggetto della perizia: € 21.200 (dato peritale).

Punti di forza: posizione fronte provinciale con ottima visibilità, inserimento nel P.I.P. comunale con possibilità edificatorie (indice 0,2 mq/mq) e assenza di vincoli paesaggistici. Criticità da considerare: porzione di suolo interessata da esproprio per lavori stradali (circa 1.125 mq) che riduce l'area effettivamente disponibile.

Contesto e servizi: ubicato nella frazione Sant'Antonio di Surano (LE), con collegamento diretto alla strada provinciale 275 e vicinanza ai principali servizi del Comune. La collocazione è comoda per attività direzionali o ricreative previste dal PIP e per chi cerca un terreno con facile accesso stradale nella provincia di Lecce.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: suolo agricolo / area edificabile P.I.P. (metà indivisa)
• Superficie: circa 48 are 50 centiare (≈ 4.850 m²) — seminativo 44,33 a (≈ 4.433 m²) + uliveto 4,17 a (≈ 417 m²)
• Piano: terreno a livello strada
• Località: Sant'Antonio, Comune di Surano (LE) — strada provinciale 275
• Stato: terreno agricolo, parte occupata da lavori di allargamento stradale (circa 1.125 m²)
• Pertinenze: nessuna
• Classe energetica: non applicabile
• Destinazione urbanistica: Zona per Attività Direzionali/Sportive/Ricreative (P.I.P.) — indice fabbricabilità 0,2 mq/mq
• Valore perizia (quota 1/2): € 21.200

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