Appartamento All'asta In Via Dante Alighieri - 73010 Surbo (LE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con corte all'asta a surbo

Un'opportunità rara nel cuore del centro storico: appartamento all'asta con volte e carattere tipico da valorizzare. Immobile ideale per chi cerca un investimento a prezzo contenuto e la possibilità di creare una casa dal forte carattere architettonico.

Appartamento al piano terra di superficie lorda indicata in perizia (circa 94–98 m²) composto da quattro vani più accessori, con altezza interna di circa 4,5 m e coperture voltate (due volte parzialmente demolite). L'unità è priva di finiture, non è allacciata alle reti idrica e fognaria e necessita di lavori strutturali e impiantistici: condizione da ristrutturare con possibilità di recupero delle volte e ridisegno degli spazi interni.

Punti di forza: posizione in zona A (centro storico) con cortile/area scoperta di pertinenza (lotto complessivo circa 106 m²), carattere storico (volte e altezze notevoli) e assenza di occupanti (immobile libero). In perizia è riportato un progetto di ristrutturazione presentato al Comune nel 2008, non eseguito: elemento che semplifica l'intervento ma richiede verifiche tecniche e catastali (mancanza planimetria catastale e difformità sagoma regolarizzabili con pratica). Immobile all'asta con prezzo base indicativo in perizia (vedere documentazione ufficiale per dettagli).

Contesto: situato in centro storico residenziale di Surbo (LE), a traffico locale e con parcheggi sufficienti; zona servita da urbanizzazione primaria e secondaria, in prossimità di servizi e attività locali. Quartiere prevalentemente residenziale, comodo per chi cerca una soluzione centrale da ristrutturare o da destinare a investimento.

Trasparenza su criticità e opportunità: immobile da ristrutturare, non allacciato alle reti, con lavori necessari per la separazione da unità contigue e per la regolarizzazione catastale; prezzo di partenza all'asta particolarmente competitivo rispetto al potenziale di valore dopo ristrutturazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento civile (piena proprietà 1/1)
• Superficie: circa 94–98 m² (superficie lorda indicata in perizia)
• Piano: piano terra (accesso da scoperto/cortile)
• Località: Surbo (LE), via Dante — centro storico
• Stato: da ristrutturare; non allacciato ad acqua e fognatura; voltato/strutture in condizioni scarse; altezza interna ~4,5 m
• Pertinenze: scoperto/cortile comune, lotto ~106 m²
• Classe energetica: non indicata in perizia

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