Appartamento All'asta In Via Giovanni Boccaccio, 8, 73010 Surbo Le, Italia Surbo, Lecce - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con box all'asta a surbo

Questo appartamento all'asta offre una soluzione residenziale luminosa e funzionante, ideale per chi cerca spazio e pertinenze in un contesto recente. Un’opportunità da valutare per acquisto diretto tramite asta giudiziaria a Surbo.

L’immobile è un appartamento su due livelli (piano 2-3) con superficie commerciale di 160,18 mq e una superficie utile abitativa di circa 100 mq; l’unità è composta da ingresso-soggiorno, cucina-pranzo con lavanderia, disimpegno, due camere da letto, bagno e ripostiglio. L’abitazione dispone di un balcone sul fronte e di un balcone sul retro; al piano terzo è presente un vano tecnico pertinenziale con balcone e ampio terrazzo a livello, perfetto come zona relax o per utilizzi tecnici.

Il box singolo pertinenziale è al piano seminterrato (S1), con superficie commerciale di 36,00 mq (circa 32 mq utili) e altezza utile di 3,07 m, comodo per auto e depositi. L’appartamento è dotato di impianto di riscaldamento tradizionale con caldaia e termosifoni; le finiture interne sono buone e lo stato conservativo generale è buono. Si segnala che le unità risultavano occupate dalla debitrice al momento del sopralluogo.

Trasparenza su conformità e costi: la perizia indica alcune difformità urbanistico-edilizie che risultano non conformi ma regolarizzabili. I costi stimati per la regolarizzazione (SCIA in sanatoria, spese tecniche e opere di ripristino) sono riportati in perizia (sanzione €1.032,00; diritti segreteria €100; spese tecniche ~€1.500; opere di rimozione e ripristino stimate ~€18.000). Certificato di abitabilità relativo al complesso rilasciato nel 2009.

Contesto: l’immobile si trova in complesso residenziale multi-scala tra via Boccaccio, Petrarca e Garibaldi a Surbo (LE), in una zona con facilità di accesso e servizi locali. Ideale per famiglie che cercano un appartamento con spazi esterni e pertinenza garage in un contesto residenziale consolidato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (residenziale) con box pertinenziale
• Superficie: appartamento commerciale 160,18 mq (circa 100 mq utili); box commerciale 36,00 mq (circa 32 mq utili)
• Piano: appartamento piano 2-3 (scala B); vano tecnico a piano 3; box piano S1
• Località: via Giovanni Boccaccio n.10, Surbo (LE)
• Stato: buono stato conservativo; immobile occupato al sopralluogo; non conforme ma regolarizzabile (vedi perizia)
• Pertinenze: balconi frontale e posteriore, vano tecnico con terrazzo a livello, box singolo al piano seminterrato
• Classe energetica: non riportata nella perizia

Prezzo base indicato in perizia €100.923,05 — offerta minima €75.692,28; rilancio minimo €2.000; cauzione richiesta 10% dell’offerta.

Se vuoi valutare questa opportunità o ricevere supporto per partecipare all’asta giudiziaria, contattaci per tutte le informazioni e per organizzare una visita all’immobile all'asta.