Negozio All'asta In Via Giosuè Borsi N 1 - 73056 Taurisano (LE) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 locale commerciale angolare con soppalco all'asta a Taurisano

All'asta: interessante opportunità commerciale angolare con ampia superficie e visibilità su due vie. Ideale per chi cerca un immobile all'asta da destinare a negozio con magazzini e ufficio indipendente in zona centrale di Taurisano.

Lotto commerciale su quattro livelli per complessivi circa 294 m² coperti e 78 m² di spazi scoperti (cortili e balconi). Piano seminterrato con depositi collegati, antibagno e servizio; piano terra adibito ad area espositiva con piccolo vano commerciale e uscita su spazio esterno retrostante; soppalco accessibile con scala a chiocciola usato come deposito; primo piano destinato a ulteriori depositi/archivio e piccolo locale prima dell'accesso alla terrazza.

Punti di forza: posizione angolare su via Eroi d’Italia / via Borsi con accesso indipendente a ufficio, ampia disponibilità di locali e magazzini su più livelli, presenza di area esterna e terrazza. L'immobile è attualmente occupato da attività commerciale, quindi immediatamente funzionale. Certificato di agibilità n.10/13 del 26/03/2013 è presente negli atti.

Trasparenza sulle criticità: la perizia segnala alcune difformità urbanistico-catastali (uso di un vano come vendita anziché deposito e realizzazione del soppalco) regolarizzabili; per la sanatoria urbanistica sono indicati oneri stimati (oblazioni e oneri €1.200 + spese tecniche €800) e per la pratica DOCFA per aggiornamento catastale oneri €200 + spese tecniche €600. Queste voci sono da valutare prima dell’offerta.

Contesto: posizione con buon passaggio pedonale e veicolare grazie all’angolarità e agli accessi su due strade; adatta a attività commerciale che richieda visibilità e magazzini collegati. Servizi di quartiere e vie di comunicazione locali raggiungibili con facilità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale multi-livello
• Superficie: coperta lorda circa 294 m²; scoperta lorda circa 78 m²
• Piano: multi-livello (seminterrato, piano terra, primo; accesso a terrazza)
• Località: Taurisano (angolo via Eroi d’Italia / via Borsi)
• Stato: occupato da attività commerciale; presenza di difformità regolarizzabili
• Pertinenze: depositi seminterrato, soppalco, ufficio con accesso indipendente, terrazza, spazi esterni e balconi
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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