Negozio All'asta In Via Giosuè Borsi N 1 - 73056 Taurisano (LE) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 locale commerciale angolare con deposito all'asta a Taurisano

In posizione angolare di forte passaggio, proponiamo immobile commerciale all'asta ideale per attività retail, magazzino o investimento. L'opportunità si presenta in vendita giudiziaria a Taurisano con ampie superfici distribuite su più livelli.

Si tratta di un fabbricato commerciale di proprietà piena (1000/1000) composto da quattro livelli: piano seminterrato con depositi collegati da scala e piccolo spazio esterno, piano terra adibito ad attività commerciale con piccolo vano espositivo e uscita su scoperto retrostante, un soppalco uso deposito collegato da scala a chiocciola e un primo piano suddiviso in vani adibiti a deposito/archivio; vi è inoltre un piccolo deposito superiore e accesso alla terrazza. Superficie coperta lorda complessiva circa 294 mq e scoperta lorda circa 78 mq tra spazi esterni e balconi.

Punti di forza: angolo strada con ottima visibilità, ampia dotazione di depositi su più livelli, accesso indipendente per un piccolo ufficio su via Borsi e presenza di servizio igienico e antibagno al piano seminterrato. L'immobile è occupato da attività commerciale, dotato di certificato di agibilità (n.10/13 del 26/03/2013) e identificato catastalmente (Comune di Taurisano, fg.12 partic.80 sub.10, cat. C/1 cl.4, consistenza 148 mq, rendita €2.147,84).

Nota su conformità: la perizia segnala alcune difformità urbanistico-edilizie e catastali — un vano usato come spazio di vendita anziché deposito (immediata regolarizzazione possibile) e un soppalco realizzato che necessita di regolarizzazione tramite SCIA in sanatoria (oblazioni e oneri €1.200; spese tecniche €800). Anche la planimetria non riporta il soppalco: intervento DOCFA stimato con oneri €200 e spese tecniche €600. Queste informazioni vanno considerate nell'analisi economica dell'acquisto all'asta.

Contesto e servizi: collocato in area urbana di Taurisano con buona viabilità e visibilità commerciale, vicinanza a vie di collegamento locali e a servizi di quartiere, adatto a attività che richiedono spazi espositivi e depositi facilmente raggiungibili.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale angolare su quattro livelli
• Superficie: coperta lorda circa 294 mq; scoperta lorda circa 78 mq
• Piano: seminterrato, piano terra, primo piano, terrazza (quattro livelli)
• Località: Taurisano (LE) – angolo via Eroi d'Italia / via Borsi
• Stato: occupato da attività commerciale; presenti difformità urbanistiche/catastali da regolarizzare
• Pertinenze: depositi, soppalco uso deposito, piccolo spazio esterno retrostante, balconi, antibagno e servizio igienico
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Riferimenti catastali: fg.12 partic.80 sub.10, cat. C/1 cl.4, consistenza 148 mq, rendita €2.147,84
• Condizioni vendita: prezzo base €252.217 – offerta minima €189.163 – cauzione 10% – rilancio minimo €1.000

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