Appartamento All'asta In Via Giosuè Borsi, Snc - 73056 Taurisano (LE) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 fabbricato commerciale con abitazione all'asta a Taurisano

All'interno di un'asta giudiziaria a Taurisano proponiamo un fabbricato su due livelli ideale per attività commerciale con abitazione annessa: un'opportunità per chi cerca spazio espositivo, depositi e una piccola unità residenziale in un unico lotto all'asta. La proprietà è attualmente occupata e pronta per chi vuole investire in un immobile versatile.

L'immobile si sviluppa su due piani: al piano terra un ampio locale commerciale con porticato d'ingresso, vano ufficio, servizi e scoperto retrostante; al primo piano spazi espositivi, due depositi ricavati chiudendo aree esterne e un balcone sul prospetto principale. Completano l'unità un'abitazione indipendente composta da ingresso, disimpegno, bagno e camera (circa 34 mq), attualmente parzialmente adibita a deposito tramite pannellature rimovibili.

Punti di forza: grande superficie commerciale (circa 374 mq coperti) con accesso diretto dalla strada, spazio esterno di servizio (totale scoperto lordi circa 106 mq), impianto fotovoltaico sulla copertura, pozzo luce con impianti di climatizzazione e possibilità di uso misto commerciale/residenziale o di reddito. Si segnala che l'immobile è occupato da attività commerciale.

Trasparenza sulle criticità: sono presenti difformità edilizie e catastali al primo piano (chiusura di spazi aperti e mancata rappresentazione di due depositi). Per il ripristino è prevista SCIA in sanatoria (oblazioni e oneri stimati €1.500; spese tecniche €2.000) e aggiornamento catastale DOCFA (oneri €500; spese tecniche €700). Il certificato di agibilità esistente è datato (n.12/06 del 04/08/2006) e potrebbe richiedere aggiornamenti. Valuta questa opportunità come immobile all'asta con potenziale di ristrutturazione/adeguamento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato commerciale con unità abitativa
• Superficie: locale commerciale e depositi ca. 374 mq (coperti); abitazione ca. 34 mq; scoperto complessivo ca. 106 mq lordi
• Piano: piano terra + primo piano (due livelli)
• Località: Taurisano (LE)
• Stato: occupato da attività commerciale
• Pertinenze: porticato d'ingresso, ufficio, servizi, depositi, balcone, cortile retrostante con accesso pedonale su via Caduti sul Lavoro, impianto fotovoltaico, pozzo luce con impianti climatizzazione
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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