Attivita Commerciale All'asta In Via Bonavoglia, 58, 73019 Trepuzzi Le, Italia Trepuzzi, Lecce - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 complesso industriale strategico con binari all'asta a trepuzzi

Un'opportunità unica per chi cerca un immobile all'asta di grandi dimensioni: complesso industriale con ampi capannoni, uffici e vaste aree esterne, proposto in vendita giudiziaria a Trepuzzi. Ideale per investitori, operatori logistici o imprese che vogliano rigenerare uno spazio produttivo con presidio ferroviario interno.

Il lotto comprende un compendio produttivo composto da uffici (palazzina uffici su piano terra e primo), due grandi blocchi di capannoni per manutenzione ferroviaria (superficie lorda capannoni circa 16.246 mq), ulteriori capannoni e depositi, tettoie metalliche e aree accessorie. Gli uffici sviluppano complessivamente circa 1.070 mq (piani terra e primo), mentre la superficie edificata lorda totale è di circa 20.700 mq. Il lotto include inoltre un terreno di pertinenza di circa 53.181 mq, di cui circa 30.000 mq scoperti utilizzabili per piazzali e movimentazione.

Stato e caratteristiche: parti dell’insediamento sono state costruite nel 1957 (capannoni) e negli anni '90 sono stati realizzati gli uffici; alcune aree sono state ristrutturate nel 2000. Il complesso si trova in stato di completo abbandono per alcune porzioni, con atti di vandalismo e alcuni manufatti danneggiati; il capannone indicato come C è attualmente inagibile a seguito di un incendio (gennaio 2025) con cedimento delle coperture. All'interno sono presenti circa 1.880 metri lineari di binari infissi, attrezzature ferrose e macchinari non funzionanti: l'acquirente acquisisce la custodia di tali beni e dovrà metterli a disposizione del soggetto indicato dalla curatela. La vendita è nello stato di fatto e di diritto (as is), con oneri stimati per regolarizzazione catastale/urbanistica contenuti (indicativamente €3.000 per riallineamento planimetrico e €5.000 per accatastamento tettoie).

Punti di forza: grande superficie coperta adatta ad attività industriali, presenza di binari interni e infrastrutture ferroviarie, ampi piazzali e terreno di riserva, posizione servita nel comune di Trepuzzi. Contesto e servizi: il complesso è ubicato a Trepuzzi (LE), con buone connessioni alla rete viaria della provincia e potenziale accessibilità per servizi logistici e operativi tipici di una ex-officina ferroviaria.

Condizioni di vendita e informazioni pratiche: prezzo base €3.500.000 (offerta minima valida 75% = €2.625.000); cauzione pari al 10% del prezzo offerto; rilancio minimo €30.000. La vendita telematica si svolgerà su www.garatelematica.it dal 20/07/2026 (ore 9:00) al 22/07/2026 (ore 15:00). Il lotto include anche beni mobili per un valore totale di €15.246 (macchinari, attrezzature, arredi mensa e ufficio). L’acquirente sosterrà gli oneri di smaltimento rifiuti, imposte di trasferimento, commissioni di vendita (2% oltre IVA) e cancellazione di formalità pregiudizievoli; la consegna avverrà indicativamente entro 4 mesi dal saldo prezzo. Si ricorda che non è prevista garanzia per vizi o conformità, pertanto l’offerta è da ritenersi sull’immobile "as is".

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso industriale ex officine ferroviarie (lotto unico)
• Superficie: edificato circa 20.700 mq (lordi) + terreno circa 53.181 mq (di cui ~30.000 scoperti)
• Piano: edifici su piano terra e primo (uffici su T e 1)
• Località: Trepuzzi (LE)
• Stato: parzialmente vandalizzato; capannone C inagibile per incendio (gennaio 2025); vendita nello stato di fatto e di diritto
• Pertinenze: tettoie, piazzali, circa 1.880 m lineari di binari, macchinari e attrezzature (valore movabili €15.246)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Se vuoi valutare questa opportunità immobiliare diversa dall'appartamento all'asta tradizionale o partecipare all'asta giudiziaria a Trepuzzi, contattaci per tutte le informazioni e per ricevere supporto nella procedura d'acquisto all'asta.