Attivita Commerciale All'asta In Via Bonavoglia, 58, 73019 Trepuzzi Le, Italia Trepuzzi, Lecce - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 complesso industriale con ampie aree esterne all'asta a trepuzzi

Un'ampia opportunità industriale all'asta: un complesso su lotto unico di quasi 76.000 mq, con capannoni, palazzina uffici e vaste aree di manovra. Ideale per investitori, logistica o attività produttive che cercano spazio e accessibilità ferroviaria a breve distanza.

Il complesso industriale propone una palazzina uffici di recente costruzione (superficie complessiva circa 1.125 mq) con locali direzionali, mensa e servizi; due grandi capannoni per manutenzione e riparazione rotabili per un totale di circa 16.246 mq (di cui il capannone C è attualmente inagibile e gravemente danneggiato da incendio verificatosi nel gennaio 2025); un capannone addizionale adibito in parte a falegnameria (circa 998 mq); oltre a depositi, officina e locali di servizio. L'intero sito è completato da ampie superfici scoperte per viabilità e manovre (circa 33.000 mq) e dalla porzione del lotto 2 non pavimentata di circa 22.700 mq, per una superficie complessiva del lotto di quasi 76.000 mq.

Distribuzione e stato: palazzina uffici (piano terra e primo), capannoni di varie dimensioni e altezze (fino a circa 11 m), locali tecnici (cabine elettriche ~106 mq), locale medicheria (~95 mq), locale pozzo artesiano (~99 mq), tettoie metalliche per deposito e parcheggi (complessive fino a ~1.250 mq e ulteriori tettoie minori), oltre a un’officina/deposito (~73 mq). Stato conservativo misto: parti in buone condizioni, altre danneggiate o vandalizzate durante il periodo di inattività; alcune coperture in eternit richiedono rimozione; l’impianto antincendio e la certificazione di prevenzione incendi risultano non presenti. APE non disponibile.

Punti di forza: posizione su ampio lotto con accessi multipli e vicinanza al binario ferroviario Brindisi–Lecce; consistente superficie coperta utile per attività produttive o logistica; vaste aree esterne già utilizzabili per parcheggio e movimentazione mezzi pesanti; possibilità di recupero e riconversione parziale secondo progetto. Criticità chiare e gestibili: presenza di fabbricati danneggiati dal recente incendio (capannone C) e necessità di interventi di manutenzione e bonifica sulle coperture.

Contesto e servizi: ubicazione in area industriale periferica a Trepuzzi (LE), con buoni collegamenti stradali e diretto collegamento ferroviario adiacente. Zona servita da infrastrutture primarie e dotata di ampi spazi di carico/scarico; servizi urbani essenziali nelle vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso industriale su lotto unico
• Superficie lotto: circa 76.000 mq (di cui circa 53.181 mq lotto 1 e 22.704 mq lotto 2)
• Superficie edificata indicativa: palazzina uffici ~1.125 mq; capannoni complessivi ~16.246 mq; capannone D ~998 mq; altri locali tecnici e tettoie come da perizia
• Piano: edifici a piano terra con palazzina su 2 livelli
• Località: Trepuzzi (LE) – via Bonavoglia / Piazzetta Tanzarella
• Stato: misto (parte utilizzabile, parte vandalizzata; capannone C inagibile per incendio 01/2025)
• Pertinenze: ampie aree esterne per viabilità e manovre (~33.000 mq), tettoie e parcheggi, cabine elettriche, locale pozzo artesiano, officina/deposito
• Classe energetica: APE non disponibile

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