Negozio All'asta In Via Sant'angelo, 70, 73019 Trepuzzi Le, Italia - 73029 Trepuzzi (LE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Negozio con spazio esterno all'asta a Trepuzzi

Questo locale commerciale all'asta offre una soluzione pronta all'uso nel cuore di Trepuzzi, a ridosso del centro storico: un'ottima opportunità per chi cerca un immobile commerciale con ampio spazio interno e area esterna di pertinenza.

Il negozio (locale commerciale) si sviluppa al piano terra con superficie esterna lorda totale di 187,82 mq e superficie commerciale calcolata 129,73 mq. Internamente è composto da quattro vani comunicanti adibiti a vendita, retronegozio/deposito, bagno, ripostiglio con vano ammezzato e ulteriori depositi; altezza interna di circa 4,50 m e caratteristiche tipiche locali storici con volte a squadro in conci di tufo. Dotazioni: infissi in alluminio, impianto elettrico sottotraccia, climatizzazione, allarme e videosorveglianza; pavimenti in gres porcellanato.

Punti di forza: posizione centrale e visibilità su via Sant’Angelo, ampio fronte strada, spazio esterno retrostante di pertinenza (circa 47,37 mq) ideale per carico/scarico o uso accessorio, struttura in buono stato manutentivo già arredata per attività commerciale. Criticità e informazioni importanti: l'immobile risulta occupato con contratto di locazione registrato (titolo antecedente al pignoramento) e presenta alcune difformità edilizie/catastali sanabili tramite strumenti previsti dalla normativa; è presente anche un deposito in ampliamento realizzato senza titolo che, secondo perizia, dovrà essere demolito o sistemato (costi di regolarizzazione stimati complessivamente nella perizia: circa € 4.500).

Contesto: ubicato nella zona centrale-residenziale di Trepuzzi, nel comparto via Sant’Angelo / via Edificio Scolastico / via G. Carducci, a breve distanza dal centro storico. Servizi nelle vicinanze: farmacie, negozi al dettaglio, scuola elementare e mercato coperto; area a traffico locale con parcheggi disponibili.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (negozio)
• Superficie: SEL 187,82 mq (superficie commerciale 129,73 mq)
• Piano: piano terra (altezza interna ~4,50 m)
• Località: Trepuzzi (LE), via Sant'Angelo 70/A e 70
• Stato: buone condizioni manutentive, locale attualmente arredato e operativo
• Pertinenze: retronegozio/depositi, vano ammezzato, spazio esterno retrostante ~47,37 mq
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori dettagli sull'immobile all'asta a Trepuzzi? Contattaci per tutte le informazioni e per essere guidato nella procedura dell'asta giudiziaria.