Appartamento All'asta In Via Calvario N 38 - Trepuzzi (LE) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento economico con scoperto 60 mq all'asta a trepuzzi

Un'opportunità per chi cerca una casa da ristrutturare all'asta in posizione centrale: appartamento al piano rialzato con scoperto esclusivo, ideale per chi vuole personalizzare gli spazi a costi contenuti. L'immobile è venduto libero e non occupato, pronto per essere visionato.

L'unità abitativa di tipo economico si sviluppa su una superficie lorda di 110 mq interni più uno scoperto esclusivo di 60 mq (superficie totale 170 mq). Si accede al piano rialzato e la distribuzione interna comprende soggiorno/ingresso, cucina, due camere da letto, un bagno, disimpegno e ripostiglio; complessivamente è censita come 5 vani (Cat. A/2). L'appartamento è pavimentato e presenta infissi misti; l'impianto elettrico è del tipo incassato, l'impianto termico è privo del generatore (radiatori presenti ma caldaia assente).

Punti di forza: scoperto esclusivo di 60 mq perfetto per attività esterne o ampliamenti, posizione angolare su via Calvario con affacci interni, metrature generose e possibilità di personalizzazione. Criticità chiare e trasparenti: presenza di problemi all'impianto fognario (tubazioni ammalorate e condotta di scarico comune) con odore e infestazione da blatte in locali di servizio; è necessario realizzare uno scavo a pavimento per nuova tubazione e un nuovo allaccio alla rete pubblica. Sono inoltre evidenziate irregolarità catastali e urbane sanabili (stima costi: pratica edilizia/SCIA e variazione catastale).

Contesto e servizi: l'immobile si trova in via Calvario n. 38 a Trepuzzi (LE), in un contesto residenziale semi-centrale con servizi di quartiere a portata di mano e collegamenti verso Lecce e i principali comuni limitrofi. Ideale per investitori, artigiani o famiglie che vogliono un’abitazione da ristrutturare con spazio esterno privato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento di tipo economico (abitazione civile)
• Superficie: 110,00 mq lordi interni + 60,00 mq scoperto (totale 170,00 mq)
• Piano: piano rialzato (senza ascensore)
• Località: via Calvario 38, Trepuzzi (LE)
• Stato: libero, non occupato; buone condizioni di conservazione ma con interventi necessari su impianto fognario e alcune irregolarità da regolarizzare
• Pertinenze: scoperto esclusivo di 60 mq
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Ulteriori informazioni tecniche: categoria catastale A/2, consistenza 5 vani, rendita catastale €309,87; stima peritale indicativa valore complessivo netto: €58.200 (come da perizia)

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