Appartamento All'asta In Via Gaetano Salvemini, 22, 73019 Trepuzzi Le, Italia Trepuzzi, Lecce - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con box all'asta a trepuzzi

All'asta: opportunità per chi cerca una casa pronta da vivere con box in area residenziale vicino a Lecce. Lotto unico composto da appartamento al piano rialzato e box singolo con cantina, ideale per famiglie o investimento da mettere a reddito.

L'appartamento (superficie lorda circa 132 m²) è posto al piano rialzato/terra di un condominio denominato "Aurora" e si presenta in buono stato strutturale. Internamente si sviluppa con ingresso, zona pranzo/soggiorno, cucina separata, due camere da letto, disimpegno, antibagno, bagno, lavanderia e ripostiglio; l'altezza interna è di circa 2,70 m. Censimento catastale: categoria A/4, 5,5 vani, rendita catastale €224,40.

Inclusi nel lotto: box singolo + cantina al piano interrato (superficie lorda circa 27 m², altezza interna ≈ 2,50 m), accessibili dai vani comuni. Tipologia costruttiva con struttura in c.a.; gli impianti risultano funzionanti salvo alcune verifiche. Segnalata una piccola struttura in vetro/alluminio sul balcone da regolarizzare (spese tecniche stimate complessive circa €900). Spese ordinarie di gestione stimate annue: €516,00.

Contesto: ubicazione nel comparto PEEP “Catena” di Trepuzzi (LE), zona residenziale periferica con traffico locale, parcheggi sufficienti e servizi di prossimità; facile collegamento ai principali centri limitrofi, in particolare Lecce. Posizione adatta a famiglie che cercano tranquillità senza rinunciare ai servizi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale + box singolo e cantina (lotto unico)
• Superficie: appartamento ~132 m² lordi; box/cantina ~27 m² lordi
• Piano: piano rialzato (piano T) / box piano interrato (S1)
• Località: Trepuzzi (LE), Via G. Salvemini n.22, zona PEEP “Catena”
• Stato: buono; necessaria regolarizzazione di piccola struttura sul balcone (spese stimate €900)
• Pertinenze: box singolo + cantina al piano interrato
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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