Magazzino All'asta In Via Sant'angelo N112/a E 112/b - 73019 Trepuzzi (LE) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Ampio garage all'asta a Trepuzzi con doppio ingresso

Cogli l'opportunità di acquisire all'asta un ampio e versatile garage a Trepuzzi, ideale per custodire veicoli o come spazio multiuso. Questa soluzione al piano terra offre potenziale per chi cerca un investimento o un'area di servizio.

Situato al piano terra di un fabbricato di tre piani fuori terra, questo garage/autorimessa vanta una superficie coperta di 242,27 mq, offrendo spazi generosi e una notevole versatilità d'uso. La consistenza catastale è di 230 mq, categoria C/2.

L'immobile dispone di ben due ingressi carrabili, garantendo massima praticità: uno protetto da un robusto portone in ferro ad ante e l'altro da un comodo portone basculante. All'interno, troverete diversi vani, tra cui un servizio igienico coperto e spazi dedicati all'autoclave e al serbatoio per l'acqua, utili anche agli appartamenti sovrastanti.

Sebbene richieda interventi di ristrutturazione per alcune parti strutturali e per la messa a norma degli impianti, rappresenta un'interessante base per creare lo spazio che desideri. Sono presenti alcune difformità urbanistiche e catastali, regolarizzabili tramite specifiche procedure e costi di sanatoria, per le quali è fornito un dettaglio nella perizia.

Il garage si trova in una zona periferica di Trepuzzi, caratterizzata da un contesto residenziale tranquillo e ben servito, con parcheggi sufficienti e un traffico locale contenuto. La sua posizione lo rende comodo e accessibile.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Garage/Autorimessa
• Superficie: 242.27 mq (coperti)
• Piano: Terra
• Località: Trepuzzi (LE)
• Stato: Da ristrutturare (con difformità sanabili)
• Pertinenze: Doppio ingresso carrabile, servizio igienico, vani tecnici (autoclave, serbatoio acqua e gasolio in disuso, caldaia in disuso)
• Classe energetica: Non applicabile

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