Terreno All'asta In Tricase (LE) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 terreno agricolo con ulivi all'asta a Tricase

Un'opportunità all'asta per chi cerca un lotto rurale a poca distanza dal centro: terreno pianeggiante di 850 m² coltivato a ulivi, ideale per chi desidera un investimento agricolo o uno spazio verde vicino alla città. L'immobile all'asta è libero e disponibile per la vendita giudiziaria.

Si tratta di un terreno agricolo vincolato, superficie commerciale 850,00 m² (8,50 are), caratterizzato da forma allungata pseudo-rettangolare e presenza di piante di ulivo. Irrigazione assente, orografia sostanzialmente pianeggiante; identificazione catastale Foglio 11 particella 229, qualità/classificazione: uliveto (classe 3). Libero al sopralluogo del 04/06/2019. Valutazione peritale (10/06/2019): valore di mercato €3.825,00; valore di vendita giudiziaria €3.251,25.

Vincoli e informazioni urbanistiche: il lotto è interessato dal Piano regionale dei Trasporti per il prolungamento della S.S. 275 e, in virtù delle norme di salvaguardia e del P.P.T.R., risulta soggetto a vincoli che limitano l'edificabilità. Lo strumento urbanistico locale classifica l'area come zona E (agricola) con possibilità di edificazione per usi strettamente agricoli (abitazioni per addetti, stalle, silos, magazzini) nel rispetto dell'indice volumetrico massimo pari a mc/mq 0,03; l'indice volumetrico può essere utilizzato in accorpamento su altri terreni agricoli. È presente un atto di asservimento urbanistico trascritto a favore del Comune di Tricase, onere che resterà a carico dell'acquirente; eventuali pignoramenti risultano posti in cancellazione a cura della procedura.

Contesto: ubicato a nord della zona urbana di Tricase, in ambiente rurale con traffico locale e servizi di urbanizzazione primaria nelle vicinanze. Centri limitrofi principali: Tricase, Miggiano e Specchia. Parcheggi limitati sul posto; soluzione adatta a chi cerca un terreno per coltivazione, investimento agricolo o riqualificazione in aggregato con altri lotti.

Punti di forza: prezzo di vendita giudiziaria contenuto secondo perizia, presenza di ulivi già impiantati, terreno pianeggiante e facilmente accessibile. Ideale come investimento alternativo rispetto a un appartamento all'asta o una casa all'asta nella zona, o per chi vuole ampliare un fondo agricolo esistente.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo vincolato (uliveto)
• Superficie: 850,00 m² (8,50 are)
• Piano: terreno, accesso da strada rurale (piano campagna)
• Località: Tricase (LE) – a nord della zona urbana
• Stato: libero al sopralluogo (04/06/2019)
• Pertinenze: nessuna dichiarata
• Classe energetica: non applicabile
• Identificazione catastale: Foglio 11 particella 229 (qualità ULIVETO - classe 3)
• Valutazione perizia (10/06/2019): valore di mercato €3.825,00 – valore di vendita giudiziaria €3.251,25

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