Appartamento All'asta In Corso Roma, 73039 Tricase Le, Italia Tricase, Lecce - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento caratteristico con volte all'asta a tricase

Un'opportunità unica per chi cerca fascino storico e spazio funzionale: appartamento all'asta a Tricase con volte a stella e ambienti luminosi. Ideale come prima casa o piccolo investimento da recuperare, venduto tramite asta giudiziaria con perizia tecnica.

L'immobile è un appartamento di circa 69 m² (superficie commerciale) posto al piano terra di un edificio di un solo piano, senza ascensore. Gli interni, curati e ben mantenuti, presentano soffitti voltati (altezza interna fino a 4,10 m nelle parti voltate) che conferiscono carattere agli ambienti. La disposizione comprende ingresso/corridoio coperto con volta a botte, due vani principali (camera e soggiorno con volta a stella), angolo cottura, bagno (h=2,20 m) e un vano uso disimpegno con sovrastante deposito/solaio accessibile (h solaio 2,30 m). Presente inoltre un pozzo luce che contribuisce all'aerazione e all'illuminazione naturali.

Punti di forza: le volte tipiche e i materiali tradizionali (pavimentazione in pietra locale levigata) valorizzano l'immobile donando personalità; riscaldamento con stufa a pellet e split; infissi esterni a battente in legno e vasistas in cucina. Criticità e opportunità: la categoria catastale attuale è C/1 (commerciale) e l'immobile risulta non conforme alla planimetria catastale ma regolarizzabile; i costi di regolarizzazione stimati in perizia sono quantificati (spese docfa e lavori) e il valore di vendita giudiziaria indicato è pari a €30.345 (valore di mercato OMV €41.400, spese di regolarizzazione stimate €5.700).

Contesto e servizi: ubicazione centrale in via Roma / Corso Roma a Tricase (LE), in area residenziale con servizi di quartiere a breve distanza: negozi, servizi pubblici e collegamenti locali. La posizione al piano terra rende l'accesso agevole e adatto a chi cerca comodità senza scale significative.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento all'asta (lotto 2 perizia)
• Superficie: 69,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra (edificio di un piano, no ascensore)
• Località: Tricase (LE), via Roma / Corso Roma
• Stato: buono/ben mantenuto; non conforme ma regolarizzabile (costi stimati)
• Pertinenze: pozzo luce interno; sovrastante deposito/solaio accessibile
• Classe energetica: non indicata in perizia

Vuoi valutare un acquisto all'asta o fissare una visita? Siamo a disposizione per tutte le informazioni e per guidarti passo dopo passo nell'acquisto all'asta.