Appartamento All'asta In Via Monte Rosso, 73039 Tricase Le, Italia Tricase, Lecce - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con terrazza all'asta a tricase

Questo appartamento all'asta è un'opportunità ideale per chi cerca una soluzione abitativa funzionale nel centro di Tricase. Posizionato al primo piano di una piccola palazzina, offre spazi ben distribuiti e affacci su via Monte Rosso.

L'immobile è un appartamento residenziale con superficie commerciale di circa 73,01 mq (superficie lorda dell'abitazione 57 mq; balconi 16 mq; lastrico solare/terrazze conteggiati 48 mq), mentre la perizia indica una superficie coperta lorda complessiva pari a 115 mq. Si accede da vano scala coperto: l'unità è composta da ingresso, soggiorno-cucina, due camere da letto e bagno. È presente un balcone con affaccio su Via Monte Rosso e una veranda coperta a servizio della cucina; una scala interna coperta conduce ai lastrici solari condominiali. Lo stato conservativo risulta discreto/buono, con finiture tradizionali (infissi in legno/alluminio, pavimenti in ceramica).

Punti di forza: distribuzione pratica degli ambienti ideale per famiglie o per chi cerca una casa pronta a piccoli interventi; presenza di balcone e veranda per spazi esterni; accesso diretto da strada e possibilità di uso dei lastrici solari. La perizia catastale indica categoria A/4, classe 3, consistenza 3,5 vani e rendita catastale pari a €162,68. Valutazione peritale: valore totale stimato €50.376; valore a carico dell'acquirente indicato in perizia (con oneri di regolarizzazione) pari a €46.376. L'immobile è sprovvisto di allacciamento al gas metano.

Inserito in un contesto semi‑centrale di Tricase, la posizione garantisce servizi di quartiere, attività commerciali e collegamenti con i principali centri limitrofi (Lecce, Maglie, Poggiardo). La zona è servita da urbanizzazione primaria e attività locali; parcheggi nelle vicinanze ma non sempre abbondanti, tipico della collocazione semi‑centrale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (Lotto unico / Corpo 1)
• Superficie: commerciale 73,01 mq (superficie lorda abitazione 57 mq; balconi 16 mq; lastrico/terrazze 48 mq); superficie coperta lorda indicata in perizia 115 mq
• Piano: primo (accesso da vano scala coperto)
• Località: via Monte Rosso, Tricase (LE)
• Stato: discreto/buono (finiture tradizionali)
• Pertinenze: balcone su via Monte Rosso, veranda coperta, accesso a lastrici solari condominiali
• Classe energetica: non riportata nella perizia

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