Rustico All'asta In Via Marina Serra, 73039 Tricase Le, Italia Tricase, Lecce - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato rustico con ampio terreno all'asta a tricase (via marina serra)

Un'opportunità da valutare: immobile con terreno agricolo proposto all'asta in zona periferica di Tricase, ideale per chi cerca un investimento da riqualificare o adatto a uso agricolo. L'immobile viene venduto all'asta giudiziaria e richiede interventi strutturali e urbanistici.

Si tratta di una casa rurale su un unico piano (superficie commerciale del vano di vecchia costruzione circa 38 mq) composta internamente da soggiorno-pranzo, disimpegno, camera e bagno; lo stato conservativo è definito “stato di degrado avanzato” (F2) con finiture economiche e parti non ultimate. All'interno sono presenti pavimenti in ceramica, infissi interni in legno, esterni in alluminio; impianto elettrico sottotraccia e servizio igienico con sanitari. Accanto si trova un fabbricato diruto, in parte crollato, e vaste aree di terreno non coltivate invase da vegetazione spontanea.

Punti di forza: piazzale esterno con massetto cementizio, cisterna e pozzo nero a servizio dell’immobile; terreno agricolo di estensione complessiva rilevata (circa 25.700 m², pari a circa 2,57 ha) suddiviso in più particelle catastali; buona esposizione e contesto di “case sparse” a breve distanza dalla periferia di Tricase. Criticità da considerare: porzioni abusive da demolire o sanare, assenza di tutte le pratiche edilizie per la costruzione, presenza di vincoli paesaggistici e idrogeologici in alcune porzioni.

Contesto e servizi: ubicato su Via Marina Serra, in area agricola periferica con vicinanza al centro di Tricase per i principali servizi. La zona è caratterizzata da accessi carrabili limitati, pareti a secco tipiche della campagna salentina e assenza di completo servizio di urbanizzazione primaria; risulta comunque idonea a chi cerca una casa all'asta con ampio terreno per attività agricole o piccolo recupero immobiliare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato rurale + fabbricato diruto + terreni agricoli
• Superficie: vano di vecchia costruzione ~ 38 m²; terreno totale circa 25.718 m² (≈ 2,57 ha)
• Piano: piano terra
• Località: Tricase (LE) – via Marina Serra
• Stato: stato di degrado avanzato (F2); porzione diruta/parzialmente crollata; opere abusive presenti
• Pertinenze: piazzale esterno cementizio, cisterna, pozzo nero, muri a secco e accessi carrabili parziali
• Classe energetica: non certificata (IPE non disponibile)

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