Appartamento All'asta In Alla Via Giovan Battista Vico N71 - Tutino - 73039 Tricase (LE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Abitazione con garage e terrazza all'asta a Tricase (Tutino)

Questa casa all'asta offre un'ottima opportunità per chi cerca spazio, indipendenza e un'ampia terrazza panoramica a Tricase, frazione Tutino. Inserita in un contesto residenziale, è ideale per chi vuole ristrutturare e valorizzare una proprietà libera e pronta alla consegna.

Al piano terra l'immobile presenta una superficie lorda di circa 131 mq composta da veranda d'accesso, ingresso, salotto, disimpegno, cucina, una camera da letto, bagno e garage; completo di scoperto retrostante di circa 28 mq. Al piano primo è presente un ripostiglio di circa 10 mq e un lastricato solare di complessivi 123 mq, ideale come terrazza di ampie dimensioni. La consistenza catastale è indicata come categoria A/3, classe 2, superficie catastale 138 mq, 6 vani.

Punti di forza: ampia area esterna e lastricato solare utilizzabile, garage pertinenziale e distribuzione interna che permette diverse soluzioni progettuali. Lo stato di possesso è libero, facilitando tempi e modalità di acquisto. Sono presenti alcune difformità catastali riscontrate in perizia (assenza di alcune porte in planimetria e necessità di nuovo accatastamento per il ripostiglio e il lastricato), regolarizzabili con procedura DocFa; sono inoltre presenti concessioni in sanatoria relative ad ampliamenti storici.

Contesto e servizi: la proprietà si trova nella frazione Tutino di Tricase, zona residenziale con buoni collegamenti locali e servizi di quartiere nelle vicinanze. Ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza al centro cittadino e ai principali servizi della zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: civile abitazione (piena proprietà 1000/1000)
• Superficie: ca. 131 mq lordi + scoperto retrostante ca. 28 mq; lastricato solare complessivo 123 mq; ripostiglio piano primo ca. 10 mq
• Piano: piano terra (con accesso) + lastrico solare al piano primo
• Località: Tricase (LE) - Frazione Tutino, Via Giovan Battista Vico n.71
• Stato: libero; presenza di difformità catastali regolarizzabili; concessioni in sanatoria presenti
• Pertinenze: garage, scoperto retrostante, lastricato solare
• Classe energetica: non indicata in perizia
• Dati catastali: foglio 29, mappale 1054, categoria A/3, classe 2, superficie catastale 138 mq, 6 vani; rendita € 266,49
• Prezzo base d'asta: € 61.929,00 — Offerta minima: € 46.447,00 — Cauzione: 10% del prezzo offerto

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