Terreno All'asta In Foglio 13 Particella 5 (catasto Terreni) - 73039 Tricase (LE) - LOTTO 14

Descrizione

🏡 terreno agricolo con uliveto all'asta a Tricase

Un'opportunità per chi cerca un lotto di campagna ideale per coltivazioni o come investimento: terreno agricolo in vendita all'asta a Tricase, recintato e piantumato a ulivi. La vendita avverrà tramite procedura giudiziaria, occasione interessante per chi valuta il mercato agricolo locale.

Terreno pianeggiante di 4.023 m², completamente recintato con muretto in pietra naturale e dotato di piantumazioni di ulivo; nessun sistema irriguo presente. Categoria d'uso agricola (zona E): edificabilità consentita solo per impianti e costruzioni strettamente legate all'attività agricola (indice volumetrico mc/mq 0,03). L'immobile risultava libero al sopralluogo del 04/06/2019 e conforme alla documentazione catastale.

Si segnalano vincoli da asservimenti urbanistici a favore del Comune di Tricase che gravano sulla particella (atti del 2007 e 2010) e la presenza del P.P.T.R. regionale; inoltre è presente una formalità di pignoramento iscritta nel 2018 che verrà cancellata a cura della procedura. Trasparenza su opportunità e criticità: controlli urbanistici e catastali disponibili in perizia.

Il contesto è rurale, fuori dal centro abitato: traffico locale, parcheggi scarsi, ma servizi di urbanizzazione primaria disponibili. I centri più vicini sono Tricase, Taurisano, Miggiano e Santa Maria di Leuca, con facilità di accesso alle principali vie locali e a servizi agricoli del territorio.

Plus: immediata utilizzabilità per coltivazioni (uliveto già presente), recinto in pietra che garantisce privacy e delimitazione, prezzo di vendita giudiziaria competitivo rispetto al valore di mercato indicato in perizia (valore di mercato €18.103,50; valore di vendita giudiziaria €15.387,98). Ideale per chi cerca un terreno agricolo da gestire direttamente o da inserire in un progetto agricolo locale all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo vincolato (uliveto)
• Superficie: 4.023,00 m²
• Piano: terreno (nessun piano)
• Località: Tricase (LE)
• Stato: libero al momento del sopralluogo (04/06/2019)
• Pertinenze: recinzione in pietra naturale, piantumazioni di ulivo
• Classe energetica: non applicabile

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