Attivita Commerciale All'asta In Via Aldo Moro - 73039 Tricase (LE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone artigianale con ampi spazi esterni all'asta a tricasе

Un'opportunità unica: immobile all'asta destinato ad attività di lavorazione e vendita all'ingrosso di prodotti ittici, con ampi spazi coperti, celle frigorifere e aree di carico/scarico. Perfetto per imprenditori del settore alimentare o operatori logistici che cercano un sito produttivo pronto per essere valorizzato.

Il complesso è un fabbricato su tre livelli (piano interrato, piano terra e primo piano) con destinazione artigianale/commerciale per lavorazione, conservazione e vendita all'ingrosso di prodotti ittici. Al piano interrato si trovano depositi, numerose celle frigorifere, locali tecnici, laboratori e montacarichi; il piano terra ospita un'ampia area vendita, locali di servizio e collegamenti al retrostante piazzale; il primo piano è adibito a locali di servizio e uffici. La struttura dispone di rampe di accesso, montacarichi e parcheggi interni/esterni.

Punti di forza: grande superficie utile complessiva distribuita su più piani, dotazione di celle frigorifere e impianti per lavorazione, ampio piazzale scoperto per carico/scarico (oltre 1.040 mq al piano terra), e collegamenti verticali (montacarichi). Lo stato è complessivamente discreto/da completare su alcuni impianti: parte della struttura non è mai stata completamente utilizzata e alcuni impianti richiedono collaudo e adeguamento, il che lascia margini per interventi migliorativi a valore.

Contesto e servizi: ubicato in via Aldo Moro, Comune di Tricase (LE), in zona mista residenziale-commerciale con buona accessibilità e servizi di viabilità locale; presenza di parcheggi e di aree di servizio nelle vicinanze. Ideale per chi cerca un immobile operativo in un territorio con consolidata attività commerciale legata alla filiera ittica.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone/fabbricato artigianale per lavorazione e vendita all'ingrosso prodotti ittici
• Superficie utile (per dati di riferimento): piano interrato 1.114,24 mq; piano terra 429,22 mq; piano primo 435,11 mq; coperture utili 36,35 mq
• Superficie scoperta / piazzale: piano terra scoperto circa 1.040,24 mq (aree esterne attrezzate)
• Piano: interrato + piano terra + primo (più coperture)
• Località: via Aldo Moro snc, Tricase (LE)
• Stato: discreto / parzialmente da completare; impianti del piano interrato da collaudare e adeguare; parte della struttura non è mai stata utilizzata
• Pertinenze: celle frigorifere, depositi, montacarichi (n.2/3 per movimentazione merci), aree parcheggio, rampe di accesso, locali tecnici e servizi
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Base d'asta e riferimento peritale: valore base d'asta indicato nella perizia tecnica € 1.250.000 (data perizia: 27/07/2022).

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