Appartamento All'asta In Via Trento, 90, 73058 Tuglie Le, Italia Tuglie, Lecce - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con veranda all'asta a tuglie

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquistare un appartamento luminoso e funzionale in posizione comoda: una soluzione ideale per chi cerca una casa pronta da vivere o da mettere a reddito grazie a una planimetria razionale e spazi esterni vivibili.

L’appartamento (unità residenziale) si sviluppa su un unico livello al piano rialzato ed è accessibile da civico 90 di via Trento tramite un breve disimpegno/rampe di scale. La superficie commerciale totale è di circa 105,2 m² (superficie utile 95 m² + veranda 17 m² conteggiata al 60%). Lo stato di conservazione è buono: ambienti interni in ordine, pavimenti e finiture tradizionali ben mantenuti.

La distribuzione interna comprende un lungo corridoio dal quale si accede alla zona giorno con soggiorno e cucina separata; nella zona notte troviamo un bagno e due camere da letto. È presente una veranda a livello sul retro che amplia lo spazio abitativo e garantisce un’ottima aerazione naturale. È stata ricavata una piccola zona ripostiglio nel corridoio (circa 1,3 m²) e sono state riscontrate lievi modifiche nella posizione degli accessi interni rispetto al progetto originario.

Tra i punti di forza: posizione tranquilla in contesto residenziale, veranda fruibile, appartamento pronto all’uso e costi di regolarizzazione contenuti. Si segnala una difformità urbanistico-catastale di modesta entità (ripostiglio ricavato nel corridoio e alcune variazioni di porte interne) ritenuta sanabile ai sensi dell’art.36 del DPR 380/2001; la perizia indica un costo stimato per la sanatoria e gli aggiornamenti catastali intorno a €3.316 (importo indicativo).

La zona è servita e ben collegata: Viale delle Dune e i principali servizi del centro di Tuglie sono facilmente raggiungibili, così come le principali vie di comunicazione locali. Contesto residenziale consolidato, comodo per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai servizi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (villino a schiera, unità al piano rialzato)
• Superficie: utile 95 m² — commerciale 105,2 m² (veranda 17 m² conteggiata al 60%)
• Piano: piano rialzato (accesso da civico 90 via Trento, rampa/scale)
• Località: Tuglie (LE) — via Trento
• Stato: buono, abitabile; lievi difformità sanabili
• Pertinenze: veranda a livello (inclusa nella consistenza)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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