Appartamento All'asta In Via Evangelista Torricelli, 36 73058 Tuglie Le, Italia Tuglie, Lecce - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con cortile all'asta a Tuglie

All'asta un appartamento al piano terra nel cuore di Tuglie, ideale per chi cerca una soluzione abitativa pronta a trasformarsi in un’opportunità di investimento. Luminoso e con ingresso indipendente, questo immobile offre spazi generosi e un piccolo cortile esclusivo.

Appartamento di 94,68 mq commerciali composto da ingresso, soggiorno, cucina, un bagno, due camere matrimoniali e un guardaroba adattato a letto singolo; nella zona notte è presente un secondo bagno realizzato senza autorizzazioni. L’unità è posta al piano terra di un edificio residenziale su due piani (costruito nel 1981), senza ascensore. Pavimenti in ceramica, ambienti ampi e un archetto in muratura che caratterizza la zona giorno. L’immobile è attualmente occupato dal debitore. Sono state riscontrate difformità catastali e edilizie: alcune opere sono regolarizzabili con interventi e pratiche edilizie; altre modifiche richiedono demolizione (spese di regolarizzazione stimate complessivamente in circa €7.195,00).

Punti di forza: ampia metratura reale per il centro storico, distribuzione funzionale degli ambienti, presenza di un cortile interno che garantisce privacy e luce naturale. Ottimo potenziale per chi cerca un appartamento all'asta con margine di valorizzazione attraverso piccoli interventi e la regolarizzazione delle difformità.

Contesto: l’immobile ricade in zona centrale/residenziale di Tuglie, con buoni collegamenti ai servizi urbani e ai centri limitrofi (Alezio, Parabita, Sannicola). Traffico scorrevole e parcheggi nelle vicinanze rendono la posizione pratica sia per residenza che per uso investimento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (cat. A/3)
• Superficie: 94,68 mq (superficie commerciale)
• Piano: piano terra (ingresso indipendente)
• Località: via Evangelista Torricelli 36, Tuglie (LE)
• Stato: abitabile ma con difformità edilizie e catastali; immobile occupato dal debitore
• Pertinenze: cortile esclusivo, ripostiglio/guardaroba adattato a letto singolo
• Classe energetica: non indicata / IPE non presente in perizia

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