Laboratorio All'asta In Via Santa Teresa, 73059 Ugento Le, Italia Ugento, Lecce - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone artigianale con abitazione e area esterna all'asta a ugento

Un'opportunità per imprese e investitori: immobile all'asta a Ugento composto da capannone artigianale con annessa unità abitativa e aree esterne. Vendita giudiziaria con prezzo base d'asta pari a € 469.810,40 — ideale per chi cerca un acquisto con reddito immediato o uno spazio operativo ampio da riconvertire.

L'immobile è costituito da un locale artigianale di ampia superficie con altezza utile di circa 3,50 m, un'unità abitativa di circa 92 mq, veranda, giardino e deposito seminterrato. La superficie convenzionale complessiva è di 1.161,30 mq distribuiti su piano terra, primo e seminterrato, con ambienti destinati a laboratorio/deposito e spazi accessori funzionali all'attività artigianale.

Lo stato conservativo è buono/ottimo: la perizia rileva che l’immobile si presenta in condizioni di manutenzione corrette. Attualmente è occupato da terzi con contratto di locazione (canone mensile indicato in perizia: € 300), caratteristica che garantisce una rendita minima in sede di trattativa e può essere valutata come opportunità di investimento.

Punti di forza: ampia metratura utile per produzione e stoccaggio, altezza interna idonea a impianti e scaffalature industriali, presenza di abitazione di servizio e aree esterne/verde che facilitano carico/scarico e ampliamenti. Posizione periferica ma servita: il fabbricato ricade nel Comune di Ugento (LE), in prossimità della viabilità locale e dei servizi del territorio, con buone possibilità di collegamento alle reti commerciali locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Fabbricato artigianale con unità abitativa annessa
• Superficie: Superficie convenzionale 1.161,30 mq
• Piano: Terra, primo e seminterrato
• Località: Ugento (LE) - Via Santa Teresa SNC
• Stato: Ottimo stato conservativo; occupato da terzi con contratto di locazione (canone in perizia €300/mese)
• Pertinenze: Veranda, giardino/area esterna, deposito seminterrato
• Classe energetica: non indicata

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