Hotel - Albergo All'asta In 73059 Torre San Giovanni Le, Italia - Ugento (LE) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Ristorante e locali commerciali all'asta a Ugento, Torre San Giovanni

Desideri investire in un ampio immobile commerciale all'asta nel cuore del Salento? Questa è l'opportunità che fa per te! Metti all'asta un vasto complesso immobiliare a Ugento, nella rinomata località di Torre San Giovanni, con un potenziale di trasformazione notevole.

Questo immobile, destinato a ristorante con annessi locali spogliatoio e servizi igienici, si estende su una superficie commerciale di 894,65 mq, inserito in un'ampia area pertinenziale di oltre 3 ettari (circa 32.000 mq totali tra le due particelle catastali). Le unità immobiliari autorizzate si presentano in un sufficiente stato di manutenzione e sono dotate degli impianti tecnologici essenziali.

Il complesso include una sala bar, una spaziosa sala ristorante, una zona cucina attrezzata e un corpo dedicato a uffici e servizi igienici, configurando un ambiente versatile e funzionale. Gli ampi spazi esterni offrono ulteriori possibilità di sviluppo e fruizione, immersi nella quiete del paesaggio salentino.

È importante notare che l'immobile presenta significative porzioni abusive, per un totale di circa 1.741 mq, che non sono sanabili e richiederanno la demolizione per un costo stimato di oltre € 164.000,00. Questa criticità, tuttavia, rappresenta una chiara opportunità per chi desidera ristrutturare e ridisegnare gli spazi secondo nuove esigenze imprenditoriali, valorizzando l'ampia superficie fondiaria.

Situato in una zona rurale adiacente ad aree agricole, l'immobile gode di un traffico scorrevole e ampie possibilità di parcheggio. La località Torre San Giovanni è rinomata nel Salento e offre servizi di urbanizzazione primaria, garantendo un buon equilibrio tra tranquillità e accessibilità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Ristorante e locali spogliatoio/servizi igienici
• Superficie: 894,65 mq commerciali (oltre 3 ettari di terreno pertinenziale)
• Piano: Terra
• Località: Ugento (LE), Torre San Giovanni
• Stato: Sufficiente per le parti autorizzate, con ampi abusi non sanabili da demolire.
• Pertinenze: Ampia area esterna pertinenziale (circa 32.000 mq totali)
• Classe energetica: Non indicata

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