Terreno All'asta In Via San Domenico, 73059 Ugento Le, Italia Ugento, Lecce - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreno edificabile recintato all'asta a ugento

Questo immobile all'asta offre un'opportunità concreta per chi cerca un lotto edificabile in posizione semi-periferica a Ugento. Proposto come quota indivisa (500/1000), il terreno è ideale per chi valuta un investimento o la futura realizzazione di una casa singola.

Si tratta di un suolo edificatorio identificato al Catasto Terreni, foglio 50, particella 824, con superficie catastale di 456 mq. La classificazione urbanistica è B/1 con indice di fabbricabilità fondiaria pari a 4,00 mc/mq, collocato all'interno del perimetro urbano e con accesso diretto da Via San Domenico. Il lotto è censito come seminativo arborato, classe 3.

Il fronte stradale è delimitato da una recinzione in conci tufacei (altezza media circa 2,00 m), interrotta da un'apertura carrabile protetta da un portone manuale in ferro in condizioni precarie. La proprietà è offerta in quota indivisa pari a 500/1000 (metà del lotto); il valore stimato della quota è di €25.000 (valore catastale arrotondato del lotto intero €50.000).

Punti di forza: ubicazione urbana semiperiferica con possibilità edificatoria (B/1 e fabbricabilità 4,00 mc/mq), recinzione perimetrale che delimita il lotto e accesso carrabile esistente. Criticità da considerare: la presenza di apertura carrabile con accesso provvisorio e la natura del lotto (seminativo arborato) che richiederà interventi per la messa a coltura o il cantiere di costruzione.

La zona è servita da viabilità comunale e si trova in contesto semi-periferico di Ugento, con accesso dalla Via San Domenico; utile per chi cerca un immobile all'asta vicino al centro ma con più privacy rispetto alla zona più centrale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: suolo edificatorio (quota indivisa 500/1000)
• Superficie: 456 mq (superficie catastale)
• Piano: terreno, accesso da via comunale (Via San Domenico)
• Località: Ugento (zona semiperiferica, interno perimetro urbano)
• Stato: seminativo arborato, recinzione in conci tufacei, portone manuale precario
• Pertinenze: recinzione perimetrale, apertura carrabile con portone in ferro
• Classe energetica: non indicata (terreno)

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