Appartamento All'asta In Via Eroi Ugentini, 40, Lido Marini - 73040 Ugento (LE) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 abitazione economica con cortile e garage all'asta a ugento

Questa opportunità all'asta propone un complesso residenziale composto da più unità immobiliari con cortile e garage nel centro di Ugento: ideale per chi cerca una casa da ristrutturare con spazi esterni e potenziale di frazionamento. L'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria — perfetto per investitori o acquirenti esperti che vogliono cogliere un affare.

Lotto composto da tre corpi: un'abitazione al piano terra (identificata n.40, superficie lorda 193 mq), un'abitazione al primo piano con lastrico solare (n.44, superficie lorda 211 mq) e un corpo interrato ad uso garage/deposito con rampa di accesso (n.42, superficie lorda 38 mq). Le altezze interne variano da circa 1,92 m (interrato) a 3,20 m (piano terra). L'edificio, realizzato nel 1977, necessita di lavori e presenta finiture e impianti da aggiornare.

Distribuzione e pertinenze: ingressi indipendenti, soggiorno, due camere, cucina, bagno e verande (alcune autorizzate e altre con ampliamenti non autorizzati), cortile anteriore e posteriore e lastrici solari. Presente un garage/deposito al piano interrato collegato da rampa. Lo stato attuale evidenzia difformità urbanistiche e ampliamenti non regolarizzati; l'immobile risulta privo di certificazione di abitabilità.

Punti di forza: posizione urbana residenziale a Ugento con cortili e accessi indipendenti, potenzialità per creare più unità abitative o per investimento locativo. Criticità: presenza di vincoli urbanistici e iscrizioni ipotecarie; la perizia segnala necessità di interventi di regolarizzazione urbanistica e opere tecniche prima dell'utilizzo completo. Valutazione perizia (indicativa): valore del lotto al netto di oneri ed aggiustamenti € 30.638,37; valore complessivo intero stimato in perizia circa € 48.868,67.

Contesto e servizi: ubicato in zona residenziale di Ugento (Eroi Ugentini, nn. 40–44), comodo ai servizi locali, negozi e collegamenti urbani. Ideale per chi cerca una soluzione vicina al centro con spazi esterni e sviluppi possibili.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione di tipo economico (lotto composto da 3 corpi)
• Superficie: superficie reale lorda complessiva circa 442 mq (193 + 211 + 38 mq)
• Piano: corpo 1 piano terra; corpo 2 primo piano con lastrico; corpo 3 piano interrato (garage)
• Località: Ugento (LE), Eroi Ugentini nn. 40–44
• Stato: da ristrutturare, con difformità urbanistiche e privo di certificazione di abitabilità
• Pertinenze: cortile anteriore e posteriore, verande, lastrici solari, garage/deposito
• Classe energetica: non indicata / documentazione energetica non presente in perizia

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