Appartamento All'asta In Via Eroi Ugentini, 40, Lido Marini - 73040 Ugento (LE) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 fabbricato con 2 appartamenti e garage all'asta a Ugento

All'asta proponiamo un immobile residenziale ideale per chi cerca una soluzione bifamiliare in zona Lido Marini (Ugento). Opportunità interessante per investimento o per chi desidera ristrutturare e valorizzare due unità indipendenti vicino al mare.

Lotto composto da due abitazioni principali e un corpo accessorio garage. Corpo 1 (piano terra) sviluppa una superficie lorda di 193 mq ed è distribuito in ingresso, soggiorno, due vani letto, cucina, due disimpegni, bagno e veranda chiusa; è presente inoltre cortile anteriore e posteriore con vani accessori esterni (wc, doccia, deposito). Corpo 2 (piano primo) ha superficie lorda di 211 mq con ingresso da scala esterna, soggiorno, due vani letto, cucina, disimpegni, veranda chiusa, balcone posteriore e lastrici solari di pertinenza esclusiva (circa 98 mq) accessibili anche tramite scala a chiocciola; Corpo 3 è un locale garage/stalla al piano interrato di circa 38 mq.

Punti di forza e criticità: ottima esposizione e potenziale di utilizzo estivo per la vicinanza alla costa; la struttura è funzionale con finiture nella media e locali sfruttabili. Si segnala la presenza di difformità urbanistiche (ampliamenti non autorizzati, accessori esterni abusivi) e l’immobile risulta privo della certificazione di abitabilità; nella perizia sono stati considerati oneri tecnici e urbanistici per la regolarizzazione (spese indicate nella documentazione allegata). Impianti: rete idrica da cisterna, impianto fognario con recapito in pozzo nero, assente impianto termico e adduzione gas; impianto elettrico in comune con le altre unità dello stabile.

Contesto e servizi: ubicato a Lido Marini, frazione balneare di Ugento (LE), in un contesto residenziale a vocazione turistica con traffico locale e parcheggi nelle vicinanze; facile accesso alle spiagge e ai servizi urbani essenziali. Soluzione adatta sia a uso personale sia per ricavare reddito stagionale dopo gli interventi di regolarizzazione e rinnovamento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato residenziale composto da 2 appartamenti + garage
• Superficie: Corpo 1: 193 mq lorda; Corpo 2: 211 mq lorda; Corpo 3 (garage): 38 mq lorda
• Piano: corpo 1 piano terra; corpo 2 piano primo (scala esterna); corpo 3 piano interrato
• Località: Lido Marini, Ugento (LE)
• Stato: condizioni sufficienti; assenti certificazione di abitabilità; difformità urbanistiche presenti
• Pertinenze: cortile anteriore e posteriore, verande, balcone, lastrici solari (circa 98 mq), deposito esterno, garage
• Classe energetica: non indicata / assente nella perizia

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