Appartamento All'asta In Via Malta, 13, 73059 Torre San Giovanni Le, Italia - Ugento (LE) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento duplex con ampi terrazzi all'asta a torre san giovanni

Immerso nella vivace frazione balneare di Torre San Giovanni, proponiamo in vendita all'asta un appartamento su due livelli con terrazzi panoramici: un'opportunità ideale per chi cerca una casa vacanze o un investimento vicino al mare. L'immobile viene ceduto tramite asta giudiziaria.

L'appartamento (duplex) sviluppa una superficie lorda complessiva di circa 80,8 mq ed è distribuito su piano primo e secondo, con accesso da vano scala indipendente (civico n.13, Via Malta). Al piano primo si trovano soggiorno, zona cottura, bagno e una camera per ca. 51,6 mq; una scala interna collega al piano superiore dove si trova un vano pluriuso e un secondo bagno (ulteriori ca. 33 mq). Completano la proprietà ampi spazi esterni: terrazzo a livello di circa 26 mq, terrazza sul lastrico di ca. 27 mq e un vano tecnico coperto di circa 8,6 mq.

Punti di forza: posizione marina a pochi passi dai servizi, doppia esposizione su due livelli e ampie terrazze abitabili perfette per pranzi all'aperto o relax estivo. L’immobile presenta infissi in alluminio, pavimenti in gres, impianto idrico diretto alla rete comunale (senza contatore AQP proprio) e riscaldamento autonomo a metano (segnalato come non funzionante al momento). Sono presenti difformità urbanistiche rilevate nella perizia: sono previste spese tecniche di regolarizzazione stimate in perizia (indicazione economica: €25.800 circa). Si segnala la documentazione catastale: foglio 72, mappale 650 sub. 9 (cat. A/3).

La zona è centrale e turistica, a traffico locale con parcheggi, negozi di prima necessità, supermercato, farmacia e aree verdi; le spiagge e l’attrattiva balneare di Torre San Giovanni sono facilmente raggiungibili. Il contesto è ideale sia per uso vacanza sia per locazione stagionale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento duplex (abitazione su 2 livelli)
• Superficie: sup. reale lorda circa 80,8 mq (sup. catastale indicata 77 mq)
• Piano: primo e secondo con scala interna; accesso indipendente (civico n.13)
• Località: Torre San Giovanni (Ugento, LE) – Via Malta n.13
• Stato: condizioni discrete; impianto termico non funzionante; presenti difformità urbanistiche (regolarizzabili secondo perizia)
• Pertinenze: terrazzo a livello (~26 mq), terrazza sul lastrico (~27 mq), vano tecnico coperto (~8,6 mq)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Prezzo base d'asta indicato in perizia: €44.438 (con spese tecniche di regolarizzazione a carico della procedura). Valore stimato al netto delle decurtazioni e con spese a carico dell'acquirente: €18.638 (si veda perizia per dettagli).

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