Magazzino All'asta In Via Malta, 14, 73059 Torre San Giovanni Le, Italia - Ugento (LE) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 deposito seminterrato 71 m² all'asta a torre san giovanni (ugento)

Nel cuore della frazione balneare di Torre San Giovanni viene proposto un immobile all'asta che rappresenta un'opportunità per investitori o per chi cerca uno spazio da ristrutturare a due passi dal mare. L'immobile è venduto tramite asta giudiziaria: ottimo potenziale a prezzo d'ingresso.

Si tratta di un deposito al piano seminterrato di superficie lorda circa 71 m², composto da 4 vani catastali (foglio 72, mappale 650 sub.7). L'unità è attualmente inagibile a seguito di incendio e si trova in condizioni strutturali e di finiture da verificare e da ristrutturare; l'immobile è accatastato come A/3 con rendita catastale indicativa €159,07. Destinazione urbanistica: zona B4 (edificata, marina).

Punti di forza: posizione in frazione turistica vicina al mare e ai principali servizi, metratura contenuta ideale per ricavarne deposito, magazzino o trasformazioni previo aggiornamento catastale e pratica edilizia. Criticità da considerare: stato di inagibilità per incendio e necessità di lavori strutturali/impiantistici e di regolarizzazioni catastali/urbanistiche (spese tecniche stimate nella perizia).

Contesto e servizi: Torre San Giovanni (Ugento) è una località costiera con servizi di base, attività commerciali e facile accesso alle spiagge; ottima posizione per uso stagionale o come deposito/logistica per attività turistiche locali. L’area è classificata come marina (norme tecniche comunali: I.F. fondiaria indicata in perizia).

Dati economici dalla perizia: valore stimato dell'immobile €17.750 (valore lordo), adeguamenti e spese tecniche previste; prezzo base d'asta indicato in perizia €15.087,50; valore dell'immobile al netto delle decurtazioni con spese tecniche a carico dell'acquirente: €11.887,50. Trasparenza: la perizia segnala costi di regolarizzazione stimati e una riduzione del valore del 15% per oneri e rischi connessi allo stato attuale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: deposito (piano seminterrato)
• Superficie: circa 71 m² (superficie lorda)
• Piano: seminterrato (S-1)
• Località: Torre San Giovanni, Ugento (LE)
• Stato: inagibile per incendio; condizioni generali pessime / da ristrutturare
• Pertinenze: nessuna indicata
• Classe energetica: non indicata (assente in perizia)

Se vuoi valutare questa opportunità o ricevere informazioni pratiche sulla procedura di partecipazione all'asta giudiziaria, contattaci per assisterti passo dopo passo nell'acquisto all'asta.