Appartamento All'asta In Via Della Luce, 32, 73059 Ugento Le, Italia Ugento, Lecce - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento indipendente con garage all'asta a ugento

All'asta un ampio appartamento indipendente su due livelli con terrazzo e garage, ideale per chi cerca una soluzione con spazi generosi nel centro di Ugento. Opportunità interessante per investimento o casa familiare da ristrutturare secondo i propri gusti.

Al piano terra ingresso, vano scala, tre locali, bagno, disimpegno e accesso al garage; al primo piano soggiorno, sala da pranzo, cucina, camera da letto, bagno, lavanderia esterna e grande terrazzo a livello parzialmente coperto. La scala interna è in marmo e molte finiture sono in buono stato: pavimenti in ceramica, davanzali in marmo, infissi in alluminio/legno/PVC con vetrocamera; riscaldamento assente centralizzato (stufa e camino presenti). Parte del piano terra è attualmente oggetto di lavori interni (rifacimento impianti e finiture).

Punti di forza: immobile indipendente con ampio terrazzo (oltre 54 mq) e garage privato; possibilità di frazionamento tra piano terra e primo piano con interventi di adeguamento; posizione prossima al centro storico e a tutti i servizi. Note di trasparenza: fabbricato di vecchia costruzione, alcune modifiche senza titolo risultano presenti (alcune opere sanabili; altre richiedono rimozione come indicato in perizia) e l’immobile è privo di certificazione di agibilità e attualmente occupato.

Contesto: ubicato in Vico Della Luce, zona prossima al centro storico di Ugento, ben servita e dotata di urbanizzazione primaria e secondaria. Nelle immediate vicinanze servizi commerciali, scuole e collegamenti locali rendono la posizione comoda sia per uso residenziale sia per investimento da mettere a reddito dopo i lavori.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento indipendente su due piani
• Superficie: tot. catastale indicativa circa 203 mq (p.t. 113,53 mq; 1° p. 99,79 mq) + terrazzo a livello 54,56 mq; garage ~31,8 mq; pozzo luce 11,7 mq
• Piano: piano terra e primo piano (scala interna)
• Località: Ugento (LE), Vico Della Luce n.32, zona prossima al centro storico
• Stato: vecchia costruzione; finiture in generale buone; parte piano terra da completare/lavori; immobile privo di agibilità; occupato
• Pertinenze: garage con ripostiglio retrostante; area scoperta antistante (corte) e terreno di piccola estensione
• Classe energetica: non disponibile (APE non presente in perizia)

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