Laboratorio All'asta In Loc Martani - 73059 Ugento (LE) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 locale artigianale con terreno coltivabile all'asta a ugento (martani)

Questa opportunità all'asta unisce un fondo agricolo esteso a un locale artigianale: una soluzione ideale per chi cerca un investimento produttivo o un laboratorio con ampio terreno di pertinenza in zona Martani, Ugento.

Il lotto comprende un terreno agricolo destinato ad attività agricola/verde di rispetto di circa 14.245 mq con accesso da strada vicinale collegata alla S.P. 350, composto da più particelle catastali (foglio 41). Completa la proprietà un locale artigianale di circa 175 mq sviluppato al piano terra, composto da due vani comunicanti (dimensioni indicative 6,00 x 12,00 m circa) con servizi interni. L’immobile artigianale ha rendita catastale e risulta censito C/3 (consistenza cat. 141 mq, sup. cat. 176 mq, rendita € 364,10) e dispone di agibilità (n. 07 del 24/01/2008) e documentazione edilizia storica (C.E. n.11/A; pratica n.5497; DIA 27/02/2007).

Punti di forza: ampia estensione del terreno ad uso agricolo che offre spazio per colture o attività connesse; accessibilità dalla viabilità comunale (S.P. 350); fabbricato già dotato di servizi e destinazione artigianale, con documenti amministrativi di riferimento. Criticità e precisazioni: alla data del sopralluogo il locale artigianale risulta occupato; la planimetria catastale non è conforme allo stato dei luoghi e la perizia segnala la necessità di aggiornamento tramite procedura DOCFA (immobile non conforme ma regolarizzabile come da perizia).

Contesto: ubicato in località Martani, territorio di Ugento, in un contesto rurale con collegamenti stradali diretti; posizione adatta a attività agricole, piccola artigianalità e operatori che cercano spazio produttivo vicino alle vie di comunicazione locali (S.S. 274 e S.P. 350).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto composto da terreno agricolo + locale artigianale (C/3)
• Superficie: terreno commerciale ca. 14.245 mq; locale artigianale ca. 175 mq (sup. cat. 176 mq)
• Piano: locale al piano terra
• Località: Ugento (Le) — località Martani, accesso da strada vicinale collegata alla S.P. 350
• Stato: locale artigianale occupato al sopralluogo; planimetria catastale non conforme (regolarizzabile)
• Pertinenze: ampio terreno agricolo articolato su più particelle catastali (foglio 41)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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