Laboratorio All'asta In Via Malta Snc Torre San Giovanni - 73059 Ugento (LE) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Appartamento con aree esterne all'asta a Felline (Alliste)

Questo immobile all'asta è un'opportunità per chi cerca una soluzione abitativa da ristrutturare nel cuore di Felline (frazione di Alliste). L'unità, libera al sopralluogo, si trova al primo piano e offre spazi interni funzionali da ripensare secondo le proprie esigenze.

Appartamento di circa 98 m² commerciali (80 m² catastali) composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno e due vani privi di ulteriore suddivisione: uno di circa 15 m² e l'altro di circa 8 m² (quest'ultimo non abitabile secondo la perizia). All'esterno sono pertinenze scoperte per circa 79 m² che ampliano le possibilità d'uso (giardino, cortile o aree di servizio).

Punti di forza: immobile libero, posizione centrale nella località Felline, metrature generose e presenza di ampie aree esterne. Criticità da considerare: costruzione ante 1942 senza titoli originari rinvenuti, conformità catastale e urbanistica non completa ma regolarizzabile secondo la perizia tecnica — eventuali aggiornamenti planimetrici (DOCFA) e pratiche di regolarizzazione saranno da valutare prima dell'acquisto. Categoria catastale A/4, classe 1ª, rendita € 74,37.

Contesto e servizi: Felline è una frazione di Alliste con servizi locali, collegamenti e un contesto tipico del Salento interno; la posizione è comoda per raggiungere i principali centri della provincia di Lecce e le coste limitrofe.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (civile abitazione) all'asta
• Superficie: sup. commerciale 98 m² (sup. catastale 80 m²)
• Piano: primo piano
• Località: Felline, Alliste (Via Bolognini n. 9)
• Stato: libero; abitazione da ristrutturare; non conforme catastalmente/urbanisticamente ma regolarizzabile (costruzione ante 1942)
• Pertinenze: aree scoperte escluse di circa 79 m²
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valore base d'asta indicativo: € 44.800 (offerta minima € 33.600; rilancio minimo € 1.000; cauzione 10% del prezzo offerto). Se desideri valutare l'acquisto all'asta o avere supporto per le verifiche tecniche e la partecipazione, contattaci per tutte le informazioni.