Appartamento All'asta In Via Ippolito Pindemonte, 93, 73010 Veglie Le, Italia Veglie, Lecce - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con garage all'asta a Veglie

Questo appartamento all'asta, situato nel cuore di Veglie, è un'opportunità per chi cerca spazi generosi e una posizione comoda. Venduto tramite asta giudiziaria a Veglie, l'immobile offre metrature importanti e una veranda soleggiata affacciata su via Pindemonte.

L'unità residenziale è un appartamento al piano primo di 199 m² commerciali (superficie calcolata con veranda, terrazzo e scala esterna). Internamente si compone di ampio ingresso/soggiorno comunicante con la cucina con angolo cottura, due camere da letto e un bagno; è presente una veranda sul prospetto principale e un terrazzo collegato alla cucina. Altezza interna 3,05 m; accesso attraverso scala esterna prospiciente la via (assenza di ascensore).

Come pertinenza viene venduto un locale garage a piano terra di 39 m² commerciali con altezza interna 3,40 m e accesso da via Pindemonte. Il garage è attualmente comunicante con locali attigui tramite un varco abusivo che andrà ripristinato: nello stato di fatto sono presenti difformità edilizie (ampliamenti abusivi) che, secondo la perizia, risultano non conformi ma regolarizzabili mediante opere di rimozione o adeguamento. L'immobile è occupato dal debitore e non è dotato di agibilità né di attestato di prestazione energetica (APE).

Punti di forza: superfici ampie e sfruttabili, balconi/veranda e terrazzo che garantiscono luce e areazione, soffitti alti e struttura in cemento armato; l'abitazione si presta sia come casa familiare che come investimento tramite acquisto in asta. Trasparenza sulle criticità: sono segnalate difformità edilizie regolarizzabili e interventi necessari sul garage; la perizia fornisce indicazioni sui costi di ripristino.

Collocazione: zona semicentrale residenziale di Veglie con traffico scorrevole e parcheggi disponibili. Vicinanza a servizi di base (asilo nido, scuole, negozi, farmacia, biblioteca) e a punti di interesse locale (Cripta della Favana, Chiesa Santa Maria della Pietà, Parco Santa Barbara). Collegamenti: fermata bus a circa 1,0 km e stazione ferroviaria a circa 1,5 km.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale con garage pertinenziale
• Superficie: 199,00 m² (appartamento, commerciale)
• Piano: primo (accesso da scala esterna) — garage a piano terra
• Località: Veglie (via I. Pindemonte, 93)
• Stato: occupato dal debitore; non conforme ma regolarizzabile (presenza di ampliamenti abusivi da ripristinare)
• Pertinenze: locale garage 39,00 m² (piano terra, comunicante da ripristinare)
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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