Laboratorio All'asta In Via Ippolito Pindemonte, 91, 73010 Veglie Le, Italia Veglie, Lecce - LOTTO 2

Descrizione

🏡 laboratorio artigianale spazioso con corte esclusiva all'asta a Veglie

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con spazio operativo immediatamente fruibile: laboratorio artigianale posto al piano terra con ampio ambiente di lavoro e accesso diretto su strada, ideale per attività di produzione e officina leggera.

Il locale commerciale (categoria C/3) ha una superficie commerciale di 166 m² (quota 50/100) e sviluppo a piano terra con altezza interna di 3,50 m. L'unità è composta da un ampio vano destinato alla lavorazione e assemblaggio degli infissi in alluminio, un servizio igienico e un vano deposito (quest'ultimo realizzato in via non autorizzata). L'accesso avviene da via I. Pindemonte tramite una veranda di pertinenza; è presente uno scoperto retrostante che può essere destinato a pertinenza esclusiva. Il piano interrato attualmente incluso in altro sub è escluso dalla stima del presente lotto.

Punti di forza: ampia superficie operativa a piano terra, ottima altezza utile per lavorazioni, accesso diretto dalla strada e possibilità di pertinenza esterna esclusiva che facilita carico/scarico e logistica. Lo stato generale è funzionale ma presenta difformità urbanistiche (ampliamento abusivo e piano interrato) regolarizzabili; la perizia stima tempi di regolarizzazione in circa 6 mesi con oneri professionali indicativi pari a €2.832,00. Impianto elettrico con linea a vista (220–380V), rete idrica da cisterna e fognatura con recapito in pozzo nero: sono necessari adeguamenti e allacci alla rete pubblica.

Contesto e servizi: ubicato in zona residenziale/periferica di Veglie (LE) lungo via I. Pindemonte, con buoni collegamenti alla viabilità locale. Nelle vicinanze sono presenti servizi di base e attività artigianali compatibili con la destinazione d'uso.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: laboratorio artigianale (C/3) — quota 50/100
• Superficie: 166,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra (altezza interna 3,50 m)
• Località: Veglie (LE), via I. Pindemonte 91
• Stato: funzionale, con difformità regolarizzabili (ampliamento abusivo e piano interrato)
• Pertinenze: veranda d’ingresso; scoperto retrostante con possibile pertinenza esclusiva; piano interrato escluso dalla stima
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Valore di vendita giudiziaria stimato in perizia: € 23.087,40

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