Appartamento All'asta In Via Giuseppe Ungaretti, 9, 73010 Veglie Le, Italia Veglie, Lecce - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con garage all'asta a Veglie

Questo immobile all'asta offre una soluzione abitativa a piano terra con ampi spazi esterni e garage: un'opportunità interessante per chi cerca una casa da ristrutturare e personalizzare in una località tranquilla della provincia di Lecce. L'immobile è proposto tramite asta giudiziaria a Veglie.

L'appartamento è una civile abitazione posta al piano terra con superficie lorda complessiva di circa 168 mq (comprensiva di autorimessa). La pianta comprende ingresso, quattro vani, disimpegno e servizio igienico; è presente inoltre un'autorimessa di circa 31 mq. L'immobile è corredato da due aree scoperte (anteriore di ca. 9 mq e retrostante di ca. 86 mq) e da un manufatto accessorio su due livelli (circa 8 mq per livello), con accesso al livello superiore tramite scala removibile. Altezza interna interna indicativa di circa 3,80 m.

Lo stato conservativo è discreto ma richiede interventi mirati: nella zona retrostante è presente un manufatto abusivo (deposito) che la perizia ritiene sanabile tramite apposita procedura (stima oneri tecnici circa €2.000). La planimetria catastale risulta non conforme allo stato di fatto e sono indicate spese indicative di regolarizzazione catastale/urbanistica (indicativamente €500). L'immobile risulta attualmente occupato secondo quanto riportato in perizia: si consiglia di verificare la situazione di fatto prima dell'acquisto.

Punti di forza: ampi spazi interni con soffitti alti, autorimessa di dimensioni generose, doppio spazio esterno ideale per giardino, cortile o ampliamento; posizione a piano terra che facilita accesso e fruibilità. Valore di stima tecnico indicato in perizia: €115.000 (valore a corpo); prezzo base d'asta indicato: €93.250.

La proprietà si trova a Veglie (Le), in Via Giuseppe Ungaretti, in una zona prevalentemente residenziale con traffico limitato e parcheggi; nelle vicinanze sono presenti i servizi primari e collegamenti con i centri limitrofi come Squinzano e Leverano, oltre alla Strada Provinciale n.17.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: civile abitazione (appartamento piano terra)
• Superficie: superficie lorda totale circa 168 mq; superficie catastale indicativa 160 mq; superficie esclusa aree scoperte 148 mq
• Piano: piano terra
• Località: Veglie (Le) — Via G. Ungaretti n.9
• Stato: discreto, con necessità di regolarizzazioni urbanistiche/catastali e piccoli interventi di manutenzione
• Pertinenze: autorimessa (~31 mq), area scoperta anteriore (~9 mq), area scoperta retrostante (~86 mq), manufatto accessorio su due livelli (~8+8 mq)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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