Negozio All'asta In Via Eugenio De Carlo N127 - 73029 Vernole (LE) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 locale commerciale indipendente con parcheggio all'asta a vernole

Una rara opportunità per investitori e operatori commerciali: locale adibito a supermercato messo all'asta, funzionale e con ampio parcheggio privato a pochi passi dal centro di Vernole. L'immobile all'asta garantisce visibilità su strada provinciale e dotazioni adatte all'attività commerciale.

Locale commerciale su unico livello di circa 674 mq di superficie commerciale (consistenza catastale 641 mq; superficie utile interna stimata ~590 mq). Interni in buono stato con murature intonacate e tinteggiate; soffitti piani nell'ampliamento (h. circa 3,85 m) e ambienti voltati nell'originaria parte storica (h. colmo 4,10–4,30 m). Il fabbricato è completo di due servizi igienici con antibagno e area di carico/scarico con accesso diretto dalla via E. De Carlo. Lastrico solare non accessibile.

Punto di forza è l’accessibilità: affaccio su via E. De Carlo (SP 140), ingresso veicolare e area parcheggio scoperta con cancello adiacente al civico 125, ideale per clientela e rifornimenti. L’immobile è attualmente locato come supermercato con contratto registrato (scadenza prorogata al 25/09/2029), offrendo un’opportunità di reddito immediata ma anche la possibilità di subentro o rilancio commerciale. Si segnala una difformità edilizia relativa a una copertura metallica in corrispondenza della particella 958: intervento da demolire e ripristinare tramite SCIA; costi stimati per regolarizzazione indicati in perizia (diritti SCIA €50; demolizione e smaltimento €5.500; spese tecniche €1.200).

Posizione strategica a circa 600 metri dal centro di Vernole, in zona di espansione sud-ovest, con buona visibilità dalla viabilità provinciale che collega a Castrì di Lecce. Servizi di quartiere a breve distanza e facilità di accesso per fornitori e clientela rendono la soluzione adatta a catene di vendita al dettaglio, attività di ristorazione con spazio per parcheggio o progetto commerciale simile.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale indipendente (categoria catastale C/1, classe 3)
• Superficie: 674,00 mq (superficie commerciale); consistenza catastale 641 mq; superficie utile interna ~590 mq
• Piano: piano terra (unico livello)
• Località: vernole (LE), via Eugenio De Carlo 127 – affaccio su SP 140
• Stato: funzionante come supermercato; immobile occupato da contratto di locazione in corso (proroga fino 25/09/2029)
• Pertinenze: area parcheggio scoperta con cancello; accesso e area carico/scarico
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Vuoi partecipare all'asta o fissare una visita e ricevere tutte le informazioni per valutare l'acquisto all'asta? Contattaci.