Villa All'asta In Via Ing R Cabella Lattuada, 45, 23841 Annone Di Brianza Lc, Italia Annone Di Brianza, Lecco - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villa singola con ampio giardino all'asta ad Annone di Brianza

Questa villa unifamiliare indipendente, proposta all'asta, è un'opportunità ideale per chi cerca una casa spaziosa con giardino privato in una zona residenziale semicentrale. L'immobile, venduto tramite asta giudiziaria, offre grandi potenzialità per ristrutturazione e personalizzazione.

La casa ha una superficie commerciale di 244,12 m² distribuiti su due livelli: piano terra abitabile e piano seminterrato. Al piano terra troviamo ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, tre camere e due bagni; al piano seminterrato tavernetta, locale sgombero, cantina, ripostiglio, bagno, centrale termica e box auto collegati con scala interna. Completa la proprietà un ampio giardino esclusivo e accesso carrabile dalla via retrostante.

Le finiture sono tradizionali (pavimenti in ceramica, infissi esterni in legno con vetro singolo, serramenti interni in legno tamburato). L'impianto di riscaldamento è autonomo a metano con integrazione di una stufa a pellet in soggiorno. L'immobile è attualmente occupato; presenta criticità urbanistiche: la rampa di accesso al box è impraticabile a seguito di opere (difformità non regolarizzabile) — il tecnico stima interventi complessivi di regolarizzazione per circa €4.300 (ripristino stato e aggiornamento catastale). Sensibilità paesistica sull'intero territorio comunale.

Posizione semicentrale in area residenziale con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria; parcheggi limitati e traffico locale. Nelle vicinanze si trovano scuole elementari, centro sportivo, farmacia e collegamenti rapidi verso arterie principali e stazioni locali. Contesto ideale per chi cerca una casa tranquilla ma ben collegata ad Annone di Brianza.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villa singola indipendente (unità unifamiliare)
• Superficie: 244,12 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra + piano seminterrato (accesso interno)
• Località: Annone di Brianza (Via Cabella Lattuada 45)
• Stato: abitabile ma con finiture e impianti da aggiornare; immobile occupato; difformità accesso box non regolarizzabile
• Pertinenze: ampio giardino esclusivo, box auto interrato/tavernetta/cantina/ripostigli
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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