Appartamento All'asta In Via Castello, 2, 23841 Annone Di Brianza Lc, Italia Annone Di Brianza, Lecco - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta a schiera laterale con cortile e posto auto all'asta ad annone brianza

Questa casa indipendente è proposta all'asta: un'opportunità per chi cerca una soluzione residenziale pronta da abitare vicino ai servizi, con ingresso privato e spazi esterni riservati. L'immobile si presta sia come prima casa sia come investimento residenziale in asta giudiziaria ad Annone Brianza.

La tipologia è una villetta a schiera laterale su tre livelli (piano terra, primo e sottotetto non abitabile) con superficie commerciale di 125,43 m². Al piano terra soggiorno con angolo cottura e bagno; al primo camera matrimoniale, bagno e un ripostiglio trasformato in cabina armadio; al secondo ampio sottotetto mansardato non abitabile (h min 1,45 m - h max 2,25 m). L'accesso è indipendente da Via Castello 2; la proprietà comprende un cortile pavimentato, un porticato/tettoia uso posto auto coperto e area a giardino pertinenziale.

Punti di forza: ingresso autonomo su strada comunale, cortile privato e posto auto coperto che garantiscono praticità e privacy; finiture interne curate (parquet al piano notte, piastrelle al piano giorno) e impianti funzionanti seppur privi di attestazioni di conformità. L'immobile è stato ristrutturato nel 2006 ed è in buono stato di manutenzione. Nota di trasparenza: la perizia segnala alcune difformità sanabili (mancanza di antibagno obbligatorio, piccole varianti sul terrazzo e modifiche al sottotetto) con spese di regolarizzazione stimate intorno a €7.500; inoltre è assente l'APE, che va predisposto (costo stimato €500).

Il contesto è residenziale e centrale: Annone Brianza offre servizi locali, collegamenti con Merate, Lecco e Monza e aree verdi nelle vicinanze; la superstrada dista circa 2 km facilitando gli spostamenti. Zona tranquilla, traffico locale moderato e parcheggi sufficienti per visitatori.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta a schiera laterale (casa indipendente)
• Superficie: 125,43 m² commerciale
• Piano: PT - P1 - P2 (sottotetto non abitabile)
• Località: Annone Brianza (Via Castello n.2)
• Stato: buono stato di conservazione, ristrutturata 2006; immobile occupato (esecutato)
• Pertinenze: cortile privato, porticato/posto auto coperto, giardino, sottotetto
• Classe energetica: non disponibile (APE da predisporre)