Appartamento All'asta In Via Carlo Porta 2 - 23811 Ballabio (LC) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Appartamento 92 mq da ristrutturare all'asta a Ballabio

Scopri un'opportunità unica per investire o creare la casa dei tuoi sogni. Questo spazioso appartamento all'asta, situato nel cuore di Ballabio, attende una nuova vita e offre un potenziale incredibile per chi cerca un immobile da personalizzare.

L'immobile si trova al primo piano di un edificio di antica realizzazione, sprovvisto di ascensore, nel centro storico della frazione di Ballabio Superiore. Con una superficie commerciale di 92 mq, l'appartamento è attualmente in pessime condizioni e necessita di una completa ristrutturazione, ma vanta spazi generosi e una distribuzione versatile.

Internamente, l'appartamento comprende una cucina, tre camere da letto, un bagno, un disimpegno e un balcone. Le pareti sono intonacate e i pavimenti in piastrelle. I serramenti esterni sono in legno verniciato con vetro singolo e tapparelle in PVC o antoni in legno, mentre le porte interne sono in legno/tamburato.

Gli impianti, inclusi quello elettrico e di riscaldamento (con aerotermi a gas), richiedono adeguamento alle normative vigenti. L'immobile presenta alcune difformità che, sebbene necessitino di interventi di regolarizzazione, sono risolvibili con un investimento mirato. Si stima un costo totale per le sanatorie e interventi edili iniziali di circa 8.052,00 euro.

L'appartamento è ubicato in una zona centrale e residenziale di Ballabio, caratterizzata da traffico limitato e ampie possibilità di parcheggio. La località offre tutti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, trovandosi in un contesto ben servito e a soli 8 km da Lecco, garantendo comodità e facile accesso ai principali centri.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento
• Superficie: 92 mq
• Piano: Primo
• Località: Ballabio (CO)
• Stato: Da ristrutturare (pessime condizioni, regolarizzabile)
• Pertinenze: Balcone, accesso comune
• Classe energetica: Non indicata

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