Appartamento All'asta In Via Padre Dante Invernizzi, 23811 Ballabio Lc, Italia Ballabio, Lecco - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 porzione di casa da ristrutturare con cortile all'asta a Ballabio

Un'affascinante porzione di casa nel cuore del vecchio nucleo di Ballabio, offerta all'asta: un'opportunità per chi cerca un intervento di recupero con possibilità di creare più unità abitative o una residenza unica con carattere storico. L'immobile è libero e pronto per essere rinnovato.

La proprietà si sviluppa su più livelli (piano terra, 1°, 2° e sottotetto) per una superficie commerciale complessiva di 336,51 m². Internamente troviamo numerosi locali da ristrutturare: tinelli, camere, bagni, ripostigli, locali sgombero e soffitta, oltre a un cortile comune; la struttura è di epoca ottocentesca (costruito nel 1850). L’immobile attualmente è privo di impianto di riscaldamento e presenta condizioni di manutenzione inferiori alla media, ma con conformità edilizia e urbanistica riconosciute; eventuali difformità catastali sono regolarizzabili (stima spese: €1.000).

Punti di forza: posizione centrale nel centro storico e in zona pedonale, forte potenziale di valorizzazione tramite ristrutturazione, ampie superfici versatili e cortile annesso. Informazioni utili: lo stato di possesso è libero; sono presenti iscrizioni (ipoteca giudiziale e pignoramento) che, secondo la documentazione di gara, saranno cancellate a cura della procedura esecutiva. Valutazioni di perizia: valore di mercato stimato €84.127,50; valore di vendita giudiziaria stimato €70.658,38.

Contesto e servizi: ubicato in zona centrale storico-residenziale di Ballabio (Lecco), con servizi di urbanizzazione primaria e attività locali a portata di mano; il traffico è limitato in quanto la via è in parte pedonale, ideale per chi cerca tranquillità e un contesto tipico di borgo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di casa in vecchio nucleo
• Superficie: 336,51 m² (superficie commerciale)
• Piano: sviluppata su piano terra, 1°, 2° e sottotetto (edificio 4 piani fuori terra)
• Località: Ballabio (LC) – Via Padre Dante Invernizzi / Via Carrobbio (accesso da Via Padre Dante Invernizzi n.8)
• Stato: da ristrutturare; privo di impianto di riscaldamento; libero
• Pertinenze: cortile comune, soffitta, vari locali sgombero e ripostigli
• Classe energetica: non disponibile / da definire

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