Appartamento All'asta In Via Padre Dante Invernizzi, 23811 Ballabio Lc, Italia Ballabio, Lecco - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 porzione storica con cortile all'asta a Ballabio

Occasione nel cuore del vecchio nucleo di Ballabio: porzione di casa d'epoca proposta all'asta, ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione con ampi spazi da valorizzare. Immobile con forte potenziale per uso residenziale o frazionamento successivo.

Si tratta di una porzione di casa su più livelli (terra, 1°, 2° e sottotetto) costruita intorno al 1850, con superficie commerciale complessiva di 336,51 m². Distribuzione interna articolata in numerosi locali: tinelli, camere, soggiorno con angolo cottura, bagni, ripostigli, locali di sgombero e soffitta; presente inoltre un cortile comune e porticati. Accesso da Via Padre Dante Invernizzi 8; zona pedonale e centro storico.

Stato conservativo da ristrutturare: impianti e finiture risultano al di sotto della media e richiedono interventi (verifica conformità impianti consigliata). L'immobile era libero al momento del sopralluogo. Sono indicate spese stimate per regolarizzazioni catastali pari a €1.000. Le iscrizioni ipotecarie e il pignoramento risultano nella perizia, con indicazione che saranno cancellati a cura della procedura esecutiva.

Punti di forza: posizione centrale nel centro storico con servizi e vie pedonali, ampia metratura interna e spazi esterni privati/pertinenziali utili per riqualificazione. Valore di mercato stimato €83.127,50; valore di vendita giudiziaria indicato €70.658,38. Opportunità interessante per operatori e privati pronti a investire in un immobile storico all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di casa in vecchio nucleo
• Superficie: 336,51 m² (consistenza commerciale unità principali)
• Piano: terra, 1°, 2° e sottotetto (su più livelli)
• Località: Ballabio (Via Padre Dante Invernizzi / Via Carrobbio)
• Stato: da ristrutturare (immobile d'epoca, impianti da verificare)
• Pertinenze: cortile comune, porticati, soffitta, ripostigli, locali di sgombero
• Classe energetica: non indicata nell'elaborato

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