Attivita Commerciale All'asta In Via Provinciale, 87, 23811 Ballabio Lc, Italia Ballabio, Lecco - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone produttivo con area esterna all'asta a Ballabio

All'asta: opportunità per investitori e aziende in cerca di uno spazio produttivo con ampia area esterna. Questo immobile all'asta a Ballabio (LC) offre un capannone di riferimento per attività artigianali/industriali, completo di ufficio, ammezzato, cabina elettrica e pesa a ponte.

Il capannone è composto da un unico vano laboratorio di circa 590,8 m² a piano terra, con corpo ufficio di 25,6 m² e ammezzato di 25,6 m²; coperture con struttura metallica e pannelli isolanti tipo sandwich. Stato di conservazione: mediocre, ideale per chi cerca un immobile all'asta da adattare alle proprie esigenze operative. Presenti pensiline e tettoia lato sud/ovest che ampliano gli spazi tecnici e di carico.

Punti di forza: ampia area esterna pertinenziale di 1.112,50 m² (più quota di comproprietà di corte comune), cabina elettrica a corpo (h 10 m) con trasformatori, pesa a ponte da 40 tonnellate, comodo accesso dalla Via Provinciale n.87. Classe energetica: G (EP gl,nren 301,72 kWh/m² anno). L’immobile risulta attualmente utilizzato in forza di contratto di affitto d’azienda; verificare eventuali rapporti di occupazione prima di partecipare all’asta.

Contesto e servizi: ubicato in zona produttiva di Ballabio, lungo la provinciale con ottima visibilità e accessibilità per mezzi industriali. Presenza di parcheggi e servizi di area industriale; collegamenti a Lecco e principali infrastrutture provinciali agevoli.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone artigianale/industriale
• Superficie: coperta ca. 642 m² (laboratorio 590,8 m² + ufficio 25,6 m² + ammezzato 25,6 m²); area esterna pertinenziale 1.112,50 m² (più quota corte comune 457 m²)
• Piano: piano terra
• Località: Ballabio (LC), Via Provinciale n. 87
• Stato: conservazione mediocre (da ristrutturare/adeguare)
• Pertinenze: cabina elettrica (h 10 m), pesa a ponte 40 t, pensiline e tettoia, area esterna di pertinenza
• Classe energetica: G (EP gl,nren 301,72 kWh/m² anno)

Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per informazioni dettagliate, visure e per assisterti nella partecipazione all'asta giudiziaria a Ballabio.