Appartamento All'asta In Via Dante Alighieri, 6, 23811 Ballabio Lc, Italia Ballabio, Lecco - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con posto auto all'asta a Ballabio

Questo immobile all'asta è un'opportunità per chi cerca una casa pratica vicino al centro di Ballabio Inferiore. L'appartamento, parte di un piccolo fabbricato di recente costruzione, viene proposto in asta giudiziaria con posto auto scoperto di pertinenza.

Appartamento di 71,95 mq commerciali situato al primo piano (h interna 255 cm) composto da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno con antibagno, disimpegno e intercapedine. Completano la proprietà terrazzo, balcone e area esterna di accesso; l'edificio è stato realizzato nel 2007-2008 e non è presente ascensore. Stato di manutenzione generale: mediocre, con segni di degrado localizzati (infiltrazioni provenienti dall'area esterna sovrastante e interventi necessari su piastrelle e impermeabilizzazioni del terrazzo).

Punti di forza: ubicazione comoda a piedi dal centro storico di Ballabio Inferiore, contesto residenziale tranquillo e scorcio panoramico tipico della zona. Incluso nel lotto un posto auto scoperto accessibile dal cortile comune, elemento prezioso vista la scarsità di parcheggi nella zona. Nota importante: attualmente l'unità risulta occupata da un inquilino con contratto 4+4 formalmente scaduto; gli impianti (elettrico, gas, termico) presentano dichiarazioni riferite a normative precedenti e si raccomanda la regolarizzazione tecnica.

Contesto e servizi: la posizione è vicina al centro comunale, con collegamenti in autobus (fermata a circa 150 m), la stazione a 7 km e Lecco facilmente raggiungibile; nelle vicinanze si trovano aree verdi e attrazioni montane come i Piani Resinelli. Zona residenziale con traffico locale e parcheggi scarsi: il posto auto compreso aumenta l'interesse per l'acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (lotto comprensivo di pertinenza)
• Superficie: 71,95 m² (superficie commerciale)
• Piano: primo piano (accesso tramite cortile e scala esterna comune)
• Località: Ballabio (LC), via Dante Alighieri 6 - frazione Ballabio Inferiore
• Stato: stato conservativo mediocre, interventi necessari per infiltrazioni e impermeabilizzazioni; impianti da regolarizzare
• Pertinenze: terrazzo, balcone, area esterna di accesso; posto auto scoperto incluso
• Ascensore: assente
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Ulteriori informazioni: immobile occupato da inquilino con contratto scaduto; valore di mercato stimato €84.134,00, valore di vendita giudiziaria indicativo €71.513,90

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