Appartamento All'asta In Via Al Pozzo 2 - 23816 Barzio (LC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 bilocale funzionale con riscaldamento centralizzato all'asta a barzio

All'asta: interessante bilocale in posizione centrale a Concenedo (Barzio), ideale per chi cerca una soluzione compatta da ristrutturare o mettere a reddito. L'annuncio si riferisce al lotto oggetto di perizia (valutazione del 13/11/2024).

Appartamento di 67 m² commerciali posto al piano primo di una palazzina su tre livelli, con altezza interna di 2,70 m. L'unità è composta da ingresso su soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e bagno. Le finiture sono semplici: pavimenti in ceramica (parquet nelle camere), infissi esterni in legno con doppio vetro. Riscaldamento centralizzato a gasolio per l'intero fabbricato; attualmente l'unità è abitata da terzi senza titolo, informazione rilevante per chi valuta l'immobile all'asta.

Punti di forza: posizione su piazza comunale, quota parte delle aree comuni inclusa (cortile di accesso, portico, centrale termica e scala) e metratura contenuta che facilita gestione e riqualificazione. Criticità note e trasparenti: difformità edilizie di piccola entità (ripristino porticato e porta interna) con costi stimati complessivi contenuti e regolarizzabili; perizia indica spese di ripristino pari a €2.500 circa. L'immobile risulta non conforme ma sanabile.

Contesto: ubicato nella frazione Concenedo, in area residenziale periferica con traffico locale e parcheggi sufficienti. Servizi di base e collegamenti presenti; il territorio comunale è soggetto a vincolo paesaggistico (D.lgs. 42/2004), da considerare in eventuali lavori esterni o interventi urbanistici. Opportunità per chi cerca un appartamento all'asta a Barzio con prezzo di base interess

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (bilocale)
• Superficie: 67,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: primo (senza ascensore)
• Località: Barzio, Piazza Comunale 2 – frazione Concenedo
• Stato: occupato, stato di manutenzione mediocre; impianti e finiture basiche
• Pertinenze: quota parte parti comuni (cortile di accesso, portico comune, locale centrale termica, scala)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Prezzo perizia / valore di vendita giudiziaria (riferimento per offerta): €54.825 (valutazione 13/11/2024)

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