Hotel - Albergo All'asta In Via Privata Coldogna, 23816 Barzio Lc, Italia Barzio, Lecco - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 albergo storico 50 camere con parco e piscina all'asta a barzio

In posizione panoramica a Barzio, proponiamo un importante immobile all'asta: un grand hotel con ampio lotto di pertinenza e piscina esterna, ideale per investitori o operatori del settore turistico interessati a progetti di riqualificazione. L'opportunità è venduta tramite asta giudiziaria.

Si tratta di un albergo costruito nel 1960, sviluppato su 7 piani fuori terra più piano seminterrato (piani S1‑T‑1‑2‑3‑4‑5), composto da circa 50 camere con i relativi servizi, sale comuni, cucina e locali di servizio. L’edificio si affaccia su un’area privata di 3.505 mq (mappale ente urbano) e dispone di una piscina esterna non completamente regolarizzata; è presente inoltre un ascensore. Altezze interne indicate: 280 / 300 / 350 cm.

L’immobile necessita di interventi significativi: sono state rilevate difformità edilizie e catastali, assenza/aggiornamento di certificazioni impiantistiche (VV.FF., elettrico, idraulico, igienico‑sanitarie) e segni di degrado (umidità, muffa, intonaci ammalorati, caldaia datata). Il Comune segnala che l’area ricade in ambito ATU01 (ambito di trasformazione urbana) e sottoposta a vincolo paesaggistico; il recupero è possibile ma richiede tempi e investimenti per la regolarizzazione. L’immobile risulta occupato al momento del sopralluogo.

Punti di forza: ampia superficie di terreno privata, struttura di grandi dimensioni con 50 camere e spazi comuni già organizzati per attività ricettiva, posizione semicentrale in zona servita e panoramica. Potenziale per rilancio commerciale, conversione o progetto integrato di trasformazione urbana (da valutare con il piano comunale).

Contesto e servizi: l’immobile è ubicato nella frazione Coldogna di Barzio, in un’area semicentrale con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, traffico locale e parcheggi limitati. La posizione è strategica per il turismo della Valsassina e per attività ricettive ricercate in zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: albergo (grand hotel)
• Superficie: lotto terreni catastale 3.505 mq; edificio su 7 piani + interrato (circa 50 camere)
• Piano: S1 - T - 1 - 2 - 3 - 4 - 5
• Località: Barzio (frazione Coldogna), Via Privata Coldogna 1
• Stato: da ristrutturare / non conforme (presenza di difformità edilizie e carenze documentali; immobile occupato)
• Pertinenze: area esterna privata, piscina esterna (non totalmente regolare), ascensore presente
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni sull’asta giudiziaria a Barzio e guidarti passo dopo passo nell’acquisto all'asta.