Appartamento All'asta In Via Filatoio, 10, 23883 Beverate Lc, Italia - 23883 Brivio (LC) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con posto auto all'asta a brivio (beverate)

All'asta un'opportunità immobiliare in corte storica: appartamento al piano terra con posto auto e ripostiglio, ideale per chi cerca una casa da personalizzare a pochi minuti dai servizi. Vendita giudiziaria a Brivio, frazione Beverate.

L'appartamento è una porzione di fabbricato storico (metà/fine '700) ristrutturato parzialmente nel 1990; altri lavori iniziati nel 2015 non sono stati completati. L'unità è ubicata al piano terra (interno 3) con altezza interna locali 2,95–3,05 m; il corpo accessorio presenta altezze variabili 1,95–2,95 m. Stato di conservazione generale: scarso/da ristrutturare; immobile libero al sopralluogo.

La distribuzione interna prevede soggiorno con angolo cottura, sala da pranzo, disimpegno, ripostiglio, bagno e due camere. Completa la proprietà un ripostiglio/locale accessorio (mq commerciali indicati in perizia) oltre a posto auto scoperto, porzione di area ad uso orto e porzione di marciapiede antistante l’ingresso come da atti. Il fabbricato è in condominio (millesimi 69,16) e non è presente ascensore.

Punti di forza e criticità: posizione in caratteristica corte storica con spazi esterni e posto auto, buone altezze interne e potenziale di personalizzazione. Criticità segnalate in perizia: difformità edilizie e catastali regolarizzabili (costi stimati complessivi per sanatoria e Docfa circa € 3.790), assenza di certificato di abitabilità riferito a lavori del 1990 e lavori CILA 2022 non iniziati. L’area è soggetta a vincolo ambientale/paesaggistico (D.Lgs. 42/2004).

Collocazione e servizi: la proprietà si trova nella frazione Beverate, a circa 1,5 km dal centro di Brivio; zona residenziale periferica con collegamenti locali, fermata autobus a ~400 m e stazione ferroviaria RFI a pochi km. Nei dintorni: servizi di base, negozi, spazi verdi e attrazioni naturalistiche (Adda Nord, prealpi Lariane).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale in corte storica (lotto unico)
• Superficie: superficie commerciale unità principale 105,63 m² (consistenza commerciale totale riportata: 105,63 m²)
• Piano: piano terra (interno 3) — ascensore: assente
• Località: Brivio (LC) — frazione Beverate, Via Filatoio
• Stato: da ristrutturare / stato di conservazione scarso; immobile libero al sopralluogo
• Pertinenze: ripostiglio/accessorio, posto auto scoperto, porzione di area ad uso orto, porzione di marciapiede antistante ingresso
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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