Appartamento All'asta In Via Risorgimento, 26, 23887 Olgiate Molgora Lc, Italia Calco, Lecco - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con garage all'asta a olgiate molgora

Questo appartamento all'asta offre un'opportunità per chi cerca spazio e posizione in una zona residenziale tranquilla. Proposto in vendita giudiziaria, l'immobile è ideale per chi valuta un acquisto all'asta con la possibilità di intervenire su finiture e impianti.

L'appartamento è un'unità abitativa di 95 m² commerciali (87 m² catastali) posta al 4° piano di un condominio realizzato nel 1965 (4 piani fuori terra, autorimesse al piano terra). Internamente presenta le finiture tipiche dell'epoca: pavimenti in marmo, serramenti in legno a vetro semplice e impianto di riscaldamento centralizzato con contabilizzatori; altezza interna 2,95 m. Sono presenti due balconi e un'autorimessa di circa 16 m² al piano terra (valutata ai fini commerciali).

La distribuzione comprende ingresso su ampio corridoio, soggiorno (che ingloba in parte l'originaria cucina/camera secondo variante d'epoca), cucina con caldaia a gas per acqua calda, una camera e bagno. Stato di manutenzione buono ma con finiture anni '60: è segnalata una difformità catastale/edilizia di bassa entità regolarizzabile (costo stimato complessivo circa €2.570; tempi indicativi 60 giorni). L'immobile risulta occupato dal debitore alla data della perizia.

Punti di forza: ampie superfici, ottima luminosità, due balconi e garage pertinenziale. Criticità da considerare: 4° piano senza ascensore e spese condominiali insolute indicate in perizia (€7.745,64); inoltre risultano iscrizioni ipotecarie e pignoramento che la procedura prevede di cancellare.

La palazzina si trova in zona periferica residenziale di Olgiate Molgora, con traffico locale, parcheggi sufficienti e servizi di urbanizzazione primari e secondari nelle vicinanze, comoda per chi cerca la tranquillità senza rinunciare ai servizi del territorio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in condominio (lotto unico)
• Superficie: 95,00 m² commerciale (87 m² catastali)
• Piano: 4° piano (senza ascensore)
• Località: via Risorgimento 26, Olgiate Molgora (LC)
• Stato: buono, finiture anni '60, immobile occupato
• Pertinenze: autorimessa ~16 m² (inclusa)
• Classe energetica / IPE: APE presente, 86,7 kWh/m²·anno (IPE)

Vuoi partecipare all'asta o ricevere tutte le informazioni per valutare l'acquisto all'asta? Contattaci per essere guidato passo passo.