Appartamento All'asta In Via Castello, 30, 23801 Calolziocorte Lc, Italia Calolziocorte, Lecco - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Storico fabbricato con giardino privato all'asta a Calolziocorte Rossino

Scopri questa affascinante opportunità immobiliare all'asta, un fabbricato di epoca remota immerso nella suggestiva frazione di Rossino, a Calolziocorte. Un'occasione unica per chi desidera investire in una proprietà con carattere e potenziale, da riportare all'antico splendore.

L'immobile, dalla particolare forma semi-rettangolare, presenta un'imponente struttura in pietra con muri di notevole spessore. Si sviluppa su più livelli, con un piano terra che conserva l'originale fascino delle travi in legno a vista, pareti in pietra e un suggestivo camino. Al piano primo, alcuni ambienti mantengono un'atmosfera rustica, arricchita da un balcone stretto e lungo che abbraccia parte della facciata. Il piano sottotetto è stato parzialmente recuperato, con un solaio rifatto in latero-cemento tra il primo piano e il sottotetto e un nuovo bagno.

La proprietà offre due fronti distinti: uno si affaccia su un accogliente cortile d'ingresso, mentre l'altro si apre su un'area verde a giardino retrostante. Un annesso aggiuntivo adibito a giardino completa la proposta, creando spazi esterni ideali per momenti di relax e convivialità. Nonostante lo stato conservativo attuale richieda interventi di risanamento e adeguamento, l'immobile rappresenta una tela bianca per chi sogna di creare la propria dimora personalizzata o un esclusivo B&B.

Situato a Calolziocorte, nella tranquilla frazione di Rossino, l'immobile gode di una posizione strategica in un nucleo storico con chiesa e castello. La zona è ben servita e collegata, vicina alla strada provinciale Lecco-Bergamo e alla linea ferroviaria, con facile accesso a poli scolastici e supermercati. Un ambiente ideale per chi cerca la quiete senza rinunciare ai servizi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Fabbricato storico
• Superficie: 315 mq (escluse aree scoperte), 328 mq (commerciale lorda fabbricato) + ampio giardino
• Piano: Terra, Primo, Secondo/Sottotetto
• Località: Calolziocorte, frazione Rossino (LC)
• Stato: Fatiscente, necessita di interventi di risanamento e adeguamento urbanistico/catastale (costi stimati € 3.600,00)
• Pertinenze: Cortile d'ingresso, giardino retrostante, annesso giardino, balcone
• Classe energetica: Non indicata

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