Appartamento All'asta In Corso Europa, 78, 23801 Calolziocorte Lc, Italia Calolziocorte, Lecco - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con box all'asta a calolziocorte

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquisire un ampio appartamento panoramico al quinto piano, ideale per chi cerca spazio e posizione a prezzo competitivo. Perfetto per chi vuole ristrutturare e valorizzare gli ambienti con interventi mirati.

L'unità è un appartamento di 111,10 m² commerciali composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre camere, bagno, ripostiglio, corridoio e tre balconi con affacci da est a ovest. Si trova al piano quinto (ultimo) di una palazzina costruita nel 1967, senza ascensore, con buona luminosità e vista panoramica dal soggiorno. Pertinenza: autorimessa singola al piano seminterrato.

Stato conservativo: mediocri condizioni generali con finiture originali anni '60; alcune finiture esterne (pannelli in alluminio) sono danneggiate, nel bagno sono presenti fenomeni di muffa da condensa e gli occupanti segnalano {non verificata} possibili infiltrazioni dalla copertura. Spese condominiali ordinarie annue circa €1.144,00; posizioni condominiali insolute rilevate nella perizia per €3.024,00. L'immobile risulta occupato con contratto di locazione tipo 4+4 stipulato il 04/09/2020 (scadenza 04/09/2028) — informazione rilevante per chi valuta un acquisto all'asta.

Punti di forza: top floor con ampia esposizione e vista, tre balconi, box auto incluso, posizione semicentrale su Corso Europa con servizi a portata di mano (supermercato, scuole, fermata autobus a 200 m, stazione ferroviaria di Calolziocorte a ~1,6 km). Ideale per investitori o per chi desidera personalizzare l'abitazione in base ai propri gusti recuperando valore con lavori di ristrutturazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (unità abitativa)
• Superficie: 111,10 m² (commerciali) + accessori 6,40 m²
• Piano: 5° (ultimo) — senza ascensore
• Località: Calolziocorte, Corso Europa 78
• Stato: mediocrio / da ristrutturare (finiture anni '60)
• Pertinenze: box singolo al piano seminterrato
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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