Appartamento All'asta In Corso Europa, 78, 23801 Calolziocorte Lc, Italia Calolziocorte, Lecco - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento spazioso con box all'asta a Calolziocorte

All'asta propone un appartamento luminoso e panoramico al quinto piano di un edificio degli anni '60 su Corso Europa. Opportunità interessante per chi cerca metrature generose in posizione semicentrale, con box pertinenziale incluso nella vendita giudiziaria.

L'abitazione si sviluppa su 111,10 m² commerciali e offre un ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, bagno, ripostiglio, corridoio e tre balconi che garantiscono buone esposizioni est/ovest. L'unità è posta al quinto piano senza ascensore e conserva finiture originali degli anni '60; lo stato di conservazione è mediamente da ristrutturare, con evidenze di muffa da condensa nel bagno e pannelli esterni dell'edificio deteriorati in alcune porzioni.

Completa la proprietà un box singolo pertinenziale al piano seminterrato (consistenza catastale 14 mq, commerciale 6,40 m²) ideale per un’auto di media dimensione. L'immobile è attualmente occupato con contratto di locazione 4+4 stipulato il 04/09/2020 e registrato, con scadenza 04/09/2028; si segnala la presenza di spese condominiali insolute e la necessità di interventi straordinari sulle parti comuni (importo spese ordinarie annue €1.144, spese condominiali scadute €3.024).

Punto di forza la posizione: zona semicentrale con servizi a portata di mano, supermercato nelle immediate vicinanze, buona rete di collegamenti (stazione ferroviaria di Calolziocorte a circa 1,6 km) e vista panoramica data l’altezza del piano. Si tratta di un immobile all'asta che può rappresentare un valido investimento per chi valuta ristrutturazioni e gestione della locazione o l'acquisto tramite asta giudiziaria a Calolziocorte.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in condominio (unità abitativa)
• Superficie: 111,10 m² (superficie commerciale) + accessori 6,40 m²
• Piano: 5° (ultimo), senza ascensore
• Località: Corso Europa 78, Calolziocorte (LC)
• Stato: conservazione mediocre, finiture originali anni '60, necessita lavori di ristrutturazione
• Pertinenze: box singolo al piano seminterrato (consistenza catastale 14 mq)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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